契税暂行条例实施细则：关于房屋买卖的税收规定

为了落实契税暂行条例，进一步规范房屋买卖行为，保障契税的征收，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及有关法律法规的规定，制定本细则。

契税的征收

1. 契税的纳税人

（1）土地、房屋权属转移合同确定的承受人；

（2）房屋买卖合同确定的房屋买卖合同双方；

（3）受赠人；

（4）继承人、夫妻析产以及其他法定继承人处分土地、房屋权属的行为。

2. 契税的计税依据

（1）土地、房屋权属转移合同确定的成交价格；

（2）房屋买卖合同确定的成交价格；

（3）受赠、继承或者夫妻析产的房屋权属转移合同确定的成交价格。

3. 契税的税率

（1）土地、房屋权属转移合同确定的成交价格不超过当地指导价（如市指导价为36000元/平方米）的，税率为1%；

（2）土地、房屋权属转移合同确定的成交价格超过当地指导价的，税率为3%。

4. 契税的纳税义务

（1）土地、房屋权属转移合同确定的承受人在签订土地、房屋权属转移合应向税务机关申报契税；

（2）房屋买卖合同签订后，应向税务机关申报契税；

（3）受赠人、继承人或者夫妻析产的当事人应向税务机关申报契税；

（4）纳税人应按照契税法律、法规的规定，按时足额缴纳契税。

契税的征收管理

1. 税务机关应加强对契税征收的管理，对纳税人进行核定征收；

2. 纳税人应按照税务机关核定的应纳税额缴纳契税，并在规定的期限内申报缴税；

契税暂行条例实施细则：关于房屋买卖的税收规定 图1

3. 税务机关应加强对契税征收工作的宣传、引导和辅导，提高纳税人的纳税意识；

4. 纳税人在申报契税时，应如实提供土地、房屋权属转移合同、成交价格等有关信息，如有不实，税务机关有权要求其改正。

本细则自发布之日起施行，旨在落实契税暂行条例，规范房屋买卖行为，保障契税的征收，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）