房屋交易税收知多少：我国各地税费标准一览

房屋交易税收是购房者在购买房屋时需要了解的重要内容之一，对于购房者而言，如何理解并掌握房屋交易税收的相关政策是十分必要的。通过对我国各地房屋交易税费标准的梳理，帮助购房者更好地理解房屋交易税收的相关政策。

房屋交易税费的种类

房屋交易税费主要包括契税、个税、营业税、土地use税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、印花税等。

各地契税标准

契税是对房屋权属转移时所发生的土地权属交易、房屋买卖、赠与、继承等行为征收的一种税收。契税的税率由法律、行政法规规定，并报经批准。根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率分为两个档次：

1. 对城市房地产用于房屋交易，承受房屋权属的，征收契税为房屋交易款的1% - 3%。

2. 对农村集体土地用于房屋交易，承受土地权属的，征收契税为土地交易款的1% - 3%。

需要注意的是，不同地区根据实际情况可能会对契税的税率进行调整，具体税率以当地政策为准。

各地个税标准

个税是指对个人转让房屋时所取得的收入征收的一种税收。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个税的税率分为两个档次：

房屋交易税收知多少：我国各地税费标准一览 图1

1. 对于居民转让自住房，免征个税；

2. 对于居民转让非自住房，按其转让价格的20%计征个税。

需要注意的是，对于个人转让房屋时取得的房屋差额（即转让价格减去购买价格）超过20%的，还需要按照20%的税率计征个税。不同地区根据实际情况可能会对个税的税率进行调整，具体税率以当地政策为准。

各地营业税标准

营业税是指对房屋交易中涉及到房地产转让、抵押、出租等行为征收的一种税收。根据《中华人民共和国营业税法》，营业税的税率分为两个档次：

1. 对于销售房屋，征收营业税为房屋销售价格的5% - 10%。

2. 对于出租房屋，征收营业税为房屋租金的12% - 20%。

需要注意的是，不同地区根据实际情况可能会对营业税的税率进行调整，具体税率以当地政策为准。

各地城市维护建设税标准

城市维护建设税是对房屋交易中涉及到房地产转让、抵押、出租等行为征收的一种税收。根据《中华人民共和国城市维护建设税法》，城市维护建设税的税率分为两个档次：

1. 对于销售房屋，征收城市维护建设税为房屋销售价格的7% - 12%。

2. 对于出租房屋，征收城市维护建设税为房屋租金的12% - 20%。

需要注意的是，不同地区根据实际情况可能会对城市维护建设税的税率进行调整，具体税率以当地政策为准。

各地教育费附加税标准

教育费附加税是对房屋交易中涉及到房地产转让、抵押、出租等行为征收的一种税收。根据《中华人民共和国教育费附加税法》，教育费附加税的税率分为两个档次：

1. 对于销售房屋，征收教育费附加税

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）