一楼房子销售合同模板

房子只卖一楼合同

房子只卖一楼合同是指房地产开发商与购房人在售楼书中约定，仅出售底层房产的合同。这种合同相较于一般的购房合同，具有独特的性质和规定。合同的签订旨在保障购房人的权益，降低购房风险，约束开发商的销售行为。

房子只卖一楼合同的主要内容

1. 项目：明确项目的基本情况，包括项目名称、开发商、占地面积、总建筑面积、层数、层高、业态等。

2. 房屋销售范围：明确只出售底层房产，即first floor or ground floor。

3. 房屋面积与价格：明确购房人的底层房产的面积、用途、销售价格以及付款、支付期限等相关内容。

4. 的权利与义务：明确购房人和开发商的权利与义务，包括但不限于：

(1) 购房人的权利：包括但不限于查看房屋、签署买卖合同、按时支付房款等。

(2) 开发商的权利：包括但不限于出售房屋、办理房屋所有权转移手续、收取房款等。

(3) 购房人的义务：包括但不限于按照合同约定支付房款、按时迁入房屋等。

(4) 开发商的义务：包括但不限于保证房屋质量、办理房屋所有权转移手续、提供购房所需的相关资料等。

一楼房子销售合同模板 图2

5. 争议解决：明确购房人与开发商在履行合同过程中发生争议时，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6. 其他条款：包括合同的生效、终止、解除、变更、违约责任、保密条款等。

房子只卖一楼合同的签订流程

1. 双方确认：购房人应仔细阅读合同内容，确认合同中的各项条款无误。开发商应提供必要的协助，如解释合同条款、提供相关资料等。

2. 签署合同：双方在平等、自愿的基础上，签署正式的合同。

3. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。

4. 争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

房子只卖一楼合同的效力与风险

1. 效力：房子只卖一楼合同是合法有效的合同，具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的义务。

2. 风险：

(1) 底层房产的特殊性：底层房产可能存在漏水、潮湿等问题，购房人应充分了解并确认。

(2) 合同变更难度：由于只卖一楼，开发商可能会通过变更合同内容，降低购房价格等手段，增加购房人的风险。

(3) 法律风险：如合同未明确房屋面积与价格、付款方式、支付期限等问题，可能导致法律纠纷。

房子只卖一楼合同是保障购房人权益的重要手段，有助于降低购房风险。购房人在签订合应仔细阅读合同内容，确认合同中的各项条款无误。如发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。开发商也应履行合同义务，确保购房人的权益得到保障。

一楼房子销售合同模板图1

合同编号：________

本合同编号：________

本合同由以下双方签订：

甲方（买方）：________

地址：________

乙方（卖方）：________

地址：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就一楼房子销售事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋所在地：________

1.2 房屋面积：________

1.3 房屋用途：________

1.4 房屋现状：已竣工并交付使用

第二条 价格与付款

2.1 房屋销售价格：________

2.2 付款：分期付款，具体付款如下：

（1）首付款：______ %，自合同签订之日起 1 个小时内支付；

（2）分期付款：剩余款项，自合同签订之日起 3 个工作日内分 3 期支付，每期支付比例为 30%，即每期支付总额的 30%。

2.3 付款期限：自合同签订之日起 10 个工作日内支付完毕。

第三条 房屋交付与验收

3.1 交付时间：自合同签订之日起 10 个工作日内，乙方将房屋交付给甲方。

3.2 验收标准：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定进行验收。

3.3 验收结果：乙方应提供房屋验收报告，并确保房屋符合合同约定的各项条件。

第四条 房屋质量与售后服务

4.1 房屋质量：乙方应对所售房屋的质量负责，确保房屋符合国家有关建筑行业的法律法规和标准。

4.2 售后服务：乙方应提供售后服务，确保房屋在使用过程中出现问题时能够及时解决。

4.3 保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限以国家有关法律法规的规定为准。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同的变更：在合同履行过程中，如甲乙双方同意，可签订变更协议，对合同内容进行相应调整。

5.2 合同的解除：在合同履行过程中，如甲乙双方中有任何一方严重违背合同约定，另一方有权提前解除合同。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________

以上内容仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际签订的合同为准。签订合请务必注意合同的合法性，如有需要，请寻求专业法律人士的。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）