关于不动产抵押委托公证的若干规定

不动产抵押委托公证的若干规定

总则

关于不动产抵押委托公证的若干规定 图1

不动产抵押委托公证，是指根据《中华人民共和国公证法》的规定，当事人通过公证机构办理的不动产抵押权的设立、变更、转让或者消灭等有关不动产权利证书的公证活动。为规范不动产抵押委托公证活动，维护当事人合法权益，促进社会经济发展，根据有关法律法规的规定，制定本若干规定。

公证申请

1. 有权申请不动产抵押委托公证的当事人，应当向公证机构提交申请，并提供以下材料：

（1）不动产权属证明：包括权利证书、登记簿、土地使用权证明等，证明申请公证的不动产权利状况；

（2）抵押权设立或者变更的相关材料：包括抵押权合同、抵押权登记证明等，证明抵押权的设立、变更情况；

（3）申请公证的意思表示：包括当事人签名或者盖章等，表明当事人对公证事项的同意；

（4）其他相关材料：根据公证事项的需要，提供其他相关材料，如财产权评估报告、审计报告等。

2. 公证机构收到当事人提交的申请材料后，应当进行审查。对于符合条件的申请，应当在接受申请后5个工作日内向当事人发出《公证受理通知》；对于不符合条件的申请，应当在接受申请后3个工作日内向当事人作出《公证申请和人民调解委员会调解告知书》，告知当事人补充材料或者申请人民调解委员会调解。

公证程序

1. 公证员收到《公证受理通知》后，应当对申请公证的事项进行调查核实。对于调查核实所需的材料，公证员应当在5个工作日内向当事人发出《公证调查询问通知》。当事人应当按照《公证调查询问通知》的要求，提供调查核实所需的材料。

2. 公证员对申请公证的事项进行审查，认为符合公证条件的，应当在收到当事人提交的申请材料和调查核实材料后的10个工作日内，向当事人发出《公证意见书》。《公证意见书》应当载明公证事项的基本情况、公证依据、公证程序和公证意见等内容。

3. 当事人对公证员制作的《公证意见书》有异议的，可以在收到《公证意见书》之日起10个工作日内，向公证机构提出书面异议，并提供相关证据材料。公证机构应当在收到当事人异议书后的5个工作日内，作出书面回应。

4. 对于当事人申请办理不动产抵押委托公证的事项，公证机构应当向不动产登记机构或者土地上建筑物、构筑物及其他设施的权属登记机构发出《不动产抵押委托公证通知》，并附送相关材料。权属登记机构应当在收到《不动产抵押委托公证通知》后的5个工作日内，将相关材料提交给不动产登记机构，并通知当事人。

公证费用

1. 不动产抵押委托公证费用，按照国家和地方价格目录的规定执行。

2. 公证机构收取的不动产抵押委托公证费用，应当用于公证业务的维护、发展和公益事业。

公证法律责任

1. 公证机构在办理不动产抵押委托公证过程中，应当遵守法律法规的规定，严格依法行事。

2. 对于因公证机构违反法律法规的规定，导致公证事项失败或者造成当事人合法权益受到损害的，应当承担相应的法律责任。

3. 对于当事人提供虚假材料或者故意隐瞒真实情况，导致公证事项失败的，应当承担相应的法律责任。

附则

1. 本若干规定自发布之日起施行。

2. 本若干规定由法制办公室负责解释。

3. 本若干规定如有与国家法律法规 conflict的地方，按照国家法律法规执行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）