西安市房产契税及大修基金政策解析

为了保障公共利益，加强房产管理，合理引导房屋价格，西安市出台了一系列房产契税及大修基金政策。对西安市房产契税及大修基金政策进行解析，以便广大读者更好地了解相关法规及规定。

西安市房产契税及大修基金政策

1.房产契税政策

（1）房产税税目及税率

西安市房产税税目分为住宅、非住宅和商业房产。住宅房产税税率为1.2%；非住宅房产税税率为1.2%×房产评估值；商业房产税税率为1.2%×房产评估值×50%。

（2）房产税优惠政策

西安市对某些特定房产类型实行减半征收房产税政策，如廉租住房、经济适用住房和限价房等。

2.大修基金政策

大修基金是指政府为维修公共设施和改善居民生活质量而设立的一项资金。对于新建、改建、扩建的房屋，其大修基金按照房屋建筑面积征收，具体标准如下：

西安市房产契税及大修基金政策解析

（1）住宅：住宅小区建筑面积50平方米以下的，免征大修基金；50平方米以上的，按照房屋建筑面积每平方米20元征收。

（2）非住宅：非住宅小区建筑面积50平方米以下的，免征大修基金；50平方米以上的，按照房屋建筑面积每平方米20元征收。

西安市房产契税及大修基金政策详细解析

1.房产契税政策

（1）住宅

根据《西安市房产税管理办法》第七条规定，住宅房产税税率为1.2%。对于购买家庭唯一住宅的家庭成员，减半征收房产税，即按照房屋建筑面积每平方米60元征收房产税。

（2）非住宅

非住宅房产税税率为1.2%×房产评估值。对于购买商业用房的家庭，减半征收房产税，即按照房屋建筑面积每平方米60元征收房产税。

2.大修基金政策

（1）住宅

根据《西安市住宅小区公共设施维修资金管理办法》第七条规定，住宅小区内业主共同承担公共设施维修资金。新购买的住宅业主按规定交纳大修基金，房屋交付使用时，大修基金由业主交纳的房屋建筑面积每平方米20元一次性划入公共设施维修资金账户。

（2）非住宅

根据《西安市非住宅小区公共设施维修资金管理办法》第七条规定，非住宅小区内业主共同承担公共设施维修资金。新购买的非住宅房屋按规定交纳大修基金，房屋交付使用时，大修基金由业主交纳的房屋建筑面积每平方米20元一次性划入公共设施维修资金账户。

西安市房产契税及大修基金政策解析

本文对西安市房产契税及大修基金政策进行了详细解析。在房产契税方面，住宅房产税税率为1.2%，非住宅房产税税率为1.2%×房产评估值。在房屋大修基金方面，住宅小区内业主共同承担公共设施维修资金，新购买的住宅业主按规定交纳大修基金，房屋交付使用时，大修基金由业主交纳的房屋建筑面积每平方米20元一次性划入公共设施维修资金账户；非住宅小区内业主共同承担公共设施维修资金，新购买的非住宅房屋按规定交纳大修基金，房屋交付使用时，大修基金由业主交纳的房屋建筑面积每平方米20元一次性划入公共设施维修资金账户。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）