住宅公共维修基金使用管理暂行办法

总则

第一条 为了加强住宅公共维修基金的管理和使用，保障住宅区居民基本生活，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。

住宅公共维修基金使用管理暂行办法 图1

第二条 本办法适用于范围内住宅区的住宅公共维修基金（以下简称“维修基金”）的管理和使用。

第三条 维修基金由 homeowner"s association（以下简称“业主委员会”）或者物业服务企业代管，主要用于住宅区的公共设施维修、更改造。

第四条 省人民政府住房城乡建设主管部门负责本的办法实施和监督。

维修基金的设立和筹集

第五条 住宅区应当设立维修基金。维修基金的设立应当符合国家有关规定，并经业主委员会或者物业服务企业同意。

第六条 维修基金可以通过以下方式筹集：（一）业主委员会按照业主大会决定向业主筹集；（二）物业服务企业按照物业服务合同向业主筹集；（三）其他方式筹集。

第七条 维修基金应当遵循合法、自愿、公平、公正的原则，不得向业主收取过高的费用。

维修基金的使用

第八条 维修基金的使用应当符合本办法的规定。业主委员会或者物业服务企业应当制定维修基金使用计划，并向业主委员会或者业主大会报告。

第九条 维修基金的使用范围包括：住宅区公共设施的维修、更改造。

第十条 维修基金的使用应当遵循公平、公正、公开的原则，不得歧视或者偏袒特定业主。

第十一条 业主委员会或者物业服务企业应当加强对维修基金使用的监督，确保维修基金用于公共利益。

维修基金的监管和法律责任

第十二条 省人民政府住房城乡建设主管部门对维修基金的使用情况进行监督管理。

第十三条 业主委员会或者物业服务企业未按照本办法规定筹集维修基金，或者未按照本办法规定使用维修基金的，由省人民政府住房城乡建设主管部门责令改正，依法给予行政处罚。

第十四条 业主委员会或者物业服务企业违反本办法规定，未履行维修基金使用管理的职责，造成维修基金浪费或者损害业主权益的，由省人民政府住房城乡建设主管部门依法给予行政处罚。

附则

第十五条 本办法自发布之日起施行。

第十六条 本办法具体实施事项由省人民政府住房城乡建设主管部门负责解释。

第十七条 本办法自发布之日起废止。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）