宝鸡市房产公司清算转移财产调查报告

根据宝鸡市中级人民法院的委托，我们对宝鸡市房产公司进行了清算转移财产调查。现将调查结果整理如下：

基本情况

宝鸡市房产公司成立于2007年，主要从事房地产销售、租赁等业务。公司注册资金1000万元，法定代表人为马某。宝鸡市房产公司在成立初期，曾经了较多房产用于公司经营及职工福利。后因市场环境变化，公司经营状况逐渐恶化，债务负担沉重。为了解决债务问题，公司法定代表人与股东协商，决定对宝鸡市房产公司进行清算转移财产。

宝鸡市房产公司清算转移财产调查报告

清算转移财产情况

1. 资产现状

经查，宝鸡市房产公司现有房产100余套，总面积约10万平方米。住宅70余套，总面积约8万平方米；商业用房30余套，总面积约2万平方米；其他用房10套，总面积约0.5万平方米。上述房产均为公司合法财产，未存在查封、冻结等司法强制措施。

宝鸡市房产公司清算转移财产调查报告

2. 负债现状

经查，宝鸡市房产公司负债总额约1.2亿元，银行贷款7000万元，债务总额约6000万元。公司资产负债率约120%，已严重超出负债承受能力。

3. 经营状况

经查，宝鸡市房产公司自成立以来，主要通过房屋销售、租赁等业务获取利润。随着市场竞争加剧，公司经营状况逐渐恶化，债务负担沉重。目前，公司已停止运营，员工工资福利待遇暂时由股东承担。

法律问题分析

1. 公司清算

根据《公司法》第一百八十三条的规定，公司财产不足以清偿债务的，应当进行清算。清算应当由清算组进行，并通知债权人。清算组在清算期间，不得开展与清算目的无关的活动。

2. 资产负债问题

根据《公司法》第一百六十七条的规定，公司应当以货币资金为限承担债务。公司不得过度负债，也不能通过变相融资等转移资产。在本案中，宝鸡市房产公司负债总额超过资产总额，已严重超出负债承受能力。公司应尽快寻求解决方案，降低负债水平。

3. 股权问题

根据《公司法》第一百四十条的规定，公司股东应当按出资比例享有公司利润和承担公司损失。在本案中，宝鸡市房产公司法定代表人与股东协商，决定对宝鸡市房产公司进行清算转移财产。具体股权分配未明确，给公司治理带来一定隐患。

宝鸡市房产公司存在资产负债率过高、经营状况恶化等问题。为确保公司合法财产，保护相关当事人的合法权益，建议公司尽快制定清算方案，合理分配资产，降低负债水平。公司应认真学习《公司法》，规范公司治理，增强风险防范意识，以促进企业可持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）