福州市商品房买卖合同范本

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确福州市商品房买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，制定本合同范本。

合同的名称

本合同范本名为：《福州市商品房买卖合同》。

合同的性质

本合同为商品房买卖合同，是指售房人与购房人签订的，用于明确双方在商品房买卖活动中权利义务的协议。

合同的订立

1. 合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方均具有完全民事行为能力，并保证所订立合同的真实性、合法性。

2. 合同订立的时间、地点、方式及双方签字或盖章均应在本合同中明确约定。

合同的主要内容

1. 商品房价款：本合同约定的商品房价款为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元整。

2. 付款方式：本合同约定的付款方式为_____元整（大写）：_____元整，支付方式为_____（如一次性支付、分期付款等）。

3. 房屋交付：本合同约定的房屋交付时间为_____年__月__日。

4. 房屋交付条件：本合同约定的房屋交付条件为房屋工程质量合格、取得房屋所有权证、办理房屋所有权转移手续等。

5. 房屋权属：本合同约定的房屋权属为__（大写）：_____（小写），房屋所有权归_____（大写）：_____（小写），房屋共有权归双方共同所有。

福州市商品房买卖合同范本 图1

6. 房屋使用、维修及保险：本合同约定的房屋使用、维修及保险方式为_____（如双方自行维护、委托物业公司管理等）。

7. 违约责任：本合同约定的违约责任为双方应按约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

8. 解决争议：本合同约定了解决争议的方式为协商、调解、仲裁或诉讼，双方应优先通过协商解决争议。

合同的生效、变更、解除和终止

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与合同有关的一切权利、义务均自本合同生效之日起开始。

2. 本合同的变更、解除和终止，应由双方协商达成一致，并签订变更协议、解除协议或终止协议，否则，双方应承担相应的法律责任。

其他约定

1. 本合同一式两份，双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效，本合同具有法律效力。

甲方（售房人）：_____

乙方（购房人）：_____

签订日期：_____年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商为准，并应遵守我国相关法律法规，若有冲突，应以法律法规为准。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）