起诉撤销房屋抵押的诉讼费计算方式

房屋抵押贷款作为一种常见的融资方式，在我国得到了广泛的应用。当借款人未能按期偿还贷款时，抵押的房屋就可能被用以偿还债务。若借款人希望撤销对房屋的抵押，该如何计算诉讼费呢？对此问题进行分析，并提出相应的计算方式。

我国相关法律法规的规定

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定：“债务人不履行到期债务，抵押权人依法行使抵押权的，应当向人民法院提起诉讼。抵押权人提起诉讼时，应当提供下列材料：（一）抵押权证明；（二）借款合同；（三）贷款用途证明；（四）抵押物的具体情况；（五）证据证明抵押权人依法拥有抵押权。”由此可知，在抵押权人向法院提起诉讼时，需要提供抵押权证明、借款合同等相关材料。

在诉讼费的计算方面，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十二条规定：“当事人双方因民事权益发生争议，按照标的额的百分之一点五交纳诉讼费。”对于抵押权人提起撤销抵押权诉讼，诉讼费的计算方式却存在特殊之处。

诉讼费的计算方式

起诉撤销房屋抵押的诉讼费计算方式 图1

1. 普通诉讼费的计算

普通诉讼费的计算方式按照标的额的百分之一点五来交纳。某案件标的额为100万元，则诉讼费为100万元 1.5%=1.5万元。

2. 抵押权撤销诉讼费的计算

对于抵押权人提起撤销抵押权诉讼，由于涉及到对已经设立抵押的房屋进行撤销，诉讼费的计算方式有所不同。根据《最高人民法院关于适用的解释》第七十五条规定：“撤销抵押权诉讼，诉讼费按照可执行标的额的百分之一点五交纳。”

可执行标的额，是指在诉讼中可能执行的财产价值。在抵押权撤销诉讼中，可执行标的额即为被抵押的房屋价值。

3. 可执行标的额的确定

对于被抵押的房屋价值，一般可以通过以下方式确定：

（1）评估价值。可以由专门的房地产评估机构进行评估，根据评估结果确定房屋的价值。

（2）市场交易价格。可以通过房地产交易市场或相关平台获取房屋的市场交易价格。

（3）双方协商价格。在抵押权人與借款人协商一致的情况下，可以根据双方约定的价格确定房屋的价值。

抵押权人提起撤销抵押权诉讼时，诉讼费的计算方式为：可执行标的额的百分之一点五。在确定可执行标的额时，可以采用评估价值、市场交易价格或双方协商价格等方式。希望本文的分析能对读者有所帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）