房屋维修基金收费标准公布

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，房屋维修基金是对房屋所有权人、使用人或者物业服务企业进行房屋维修、保养、更换等行为的收费。为了加强房屋维修基金的管理，规范收费行为，保障业主、使用人、物业服务企业的合法权益，人民政府决定公布房屋维修基金收费标准。

房屋维修基金收费标准

（一）维修基金收费标准

1. 业主委员会、物业服务企业进行房屋维修、保养、更换等行为的收费，按照本办法的规定执行。

2. 对于业主自行进行房屋维修、保养、更换等行为，可以按照实际情况，由业主委员会、物业服务企业与业主协商确定收费标准。

（二）维修基金收取方式

1. 业主委员会、物业服务企业应当向业主、使用人或者其他相关利益主体明确收费标准、收费方式、收费时间等事项，并在业主大会、业主委员会、物业服务企业会议上进行公示，接受监督。

房屋维修基金收费标准公布 图1

2. 业主、使用人或者其他相关利益主体对维修基金收费标准、收费方式、收费时间等事项有异议的，可以要求业主委员会、物业服务企业进行解释和调整。

房屋维修基金的使用管理

（一）维修基金的使用范围

1. 业主委员会、物业服务企业进行房屋维修、保养、更换等行为的费用，可以用于保障房屋正常使用、维护房屋安全和房屋使用寿命等。

2. 维修基金也可以按照业主大会、业主委员会、物业服务企业之间的约定，用于其他公共设施的维修、保养、更换等。

（二）维修基金的使用程序

1. 业主委员会、物业服务企业使用维修基金，应当符合本办法规定的程序，并经过业主大会、业主委员会、物业服务企业或者其他相关利益主体的同意。

2. 业主委员会、物业服务企业应当每年至少一次向业主大会、业主委员会、物业服务企业或者其他相关利益主体报告维修基金的使用情况，接受监督。

法律责任与纠纷处理

（一）法律责任

1. 业主委员会、物业服务企业未按照规定公布维修基金收费标准、使用管理情况的，由房屋管理部门依法予以纠正，给予警告，并可以处五万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。

2. 业主委员会、物业服务企业违反本办法规定，未按照规定收取维修基金、使用维修基金的，由房屋管理部门依法予以纠正，给予警告，并可以处五万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。

（二）纠纷处理

1. 业主委员会、物业服务企业与业主、使用人或者其他相关利益主体就维修基金收费标准、使用管理等方面发生纠纷的，可以申请房屋管理部门进行调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。

附则

1. 本办法自公布之日起施行。

2. 本办法由人民政府住房保障和房地产管理部门负责解释。

3. 本办法如有未尽事宜，由人民政府住房保障和房地产管理部门可以根据法律法规和实际情况予以补充。

4. 本办法的修改、废止，应当依法公布，并及时通知相关部门、单位、业主、使用人以及其他相关利益主体。

人民政府

2023

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）