中华人民共和国民法典土地租赁法

第一编 总则

第一条 为了规范土地租赁活动，保护土地租赁双方的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于中华人民共和国境内从事土地租赁活动的单位和个人。

第三条 本办法所称土地租赁，是指土地使用权人将土地出租给承租人，由承租人支付租金，按约定的条件使用土地，并承担租赁期间发生的租赁费用和其他相关责任的一种经济活动。

第四条 土地租赁应当遵循合法、自愿、公平、诚信的原则。

第五条 土地租赁双方应当依法订立租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途、租赁费用、违约责任等内容。

第六条 土地租赁双方应当依法支付租金，租赁期限内的租金不得擅自提高。

第七条 土地租赁双方应当依法承担租赁期间发生的租赁费用和其他相关责任。

第八条 土地租赁双方应当依法保护土地租赁合同的履行，不得擅自变更、解除或者终止合同。

第二编 土地租赁合同

第九条 土地租赁合同应当由租赁双方订立，并依法订立书面形式。

第十条 土地租赁合同应当载明下列

（一）租赁双方的基本情况，包括名称、住所、法定代表人或者负责人、等；

（二）租赁土地的名称、位置、面积、用途、权属状况等；

（三）租赁期限；

（四）租金及其支付方式、支付期限和方式；

（五）租赁用途；

（六）租赁费用；

（七）租赁双方的权利和义务，包括租赁期限内的租金支付、租赁费用的承担、租赁合同的变更、解除或者终止等；

（八）违约责任；

（九）争议解决方式；

（十）其他需要约定的内容。

第十一条 土地租赁合同应当由租赁双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 土地租赁双方在履行合同过程中，应当遵守法律、法规的规定，不得擅自变更、解除或者终止合同，不得滥用租赁土地。

中华人民共和国民法典土地租赁法 图1

第十三条 土地租赁双方在履行合同过程中，应当诚实信用，履行合同义务，不得有欺诈、虚假陈述或者不正当竞争等行为。

第三编 土地租赁市场的管理和监管

第十四条 土地租赁市场的管理和监管，应当遵循合法、规范、有序的原则，依法保护土地租赁双方的合法权益。

第十五条 国家和地方自然资源、规划和住房和城乡建设主管部门，应当加强对土地租赁市场的管理和监管，依法查处违反法律、法规的行为。

第十六条 土地租赁双方应当依法向有关部门报告租赁合同的履行情况、租赁费用支付情况等相关信息，不得隐瞒或者谎报。

第十七条 土地租赁双方在租赁期限内，应当依法维护租赁土地的合法权益，不得侵犯对方的合法权益。

第四编 法律责任与纠纷处理

第十八条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由有关主管部门依法予以处罚：

（一）未依法订立土地租赁合同的；

（二）擅自变更、解除或者终止土地租赁合同的；

（三）未依法支付租金的；

（四）未依法承担租赁期间发生的租赁费用和其他相关责任的；

（五）侵犯对方合法权益的。

第十九条 土地租赁双方在租赁期限内，因租赁合同的履行发生纠纷的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第二十条 对依法应当订立土地租赁合同而未订立、依法应当办理土地租赁登记而未办理的，由有关主管部门依法予以处罚。

第二十一条 土地租赁双方在租赁期限内，未依法履行合同义务，导致土地租赁合同解除或者终止的，应当依法承担违约责任。

第五编 附则

第二十二条 本办法自发布之日起施行。

第二十三条 本办法由自然资源部、住房和城乡建设部负责解释。

第二十四条 本办法自发布之日起施行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）