商业租赁合同模板——适用于铺面租赁

合同基本信息

合同编号：________

合同签署日期：________

合同双方：

甲方：________（以下简称“出租人”）

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乙方：________（以下简称“承租人”）

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合同目的：

本合同旨在明确双方在出租人将其拥有的________（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方承租该租赁物并支付租金，双方的权利、义务和责任由此产生的法律关系。

合同性质：

本合同为商业租赁合同，即乙方承租甲方提供的铺面，用于经营业务活动。

合同生效：

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为________年。

合同终止：

本合同在下列情况下终止：

（一）双方同意提前终止合同；

（二）乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同；

（三）租赁物因不可抗力或乙方原因导致损坏或丢失，双方协商确定终止合同；

（四）其他法律法规规定的终止情形。

租赁物及租赁期限

租赁物：

1. 租赁物的名称、位置、面积、用途等详细信息；

2. 租赁物的所有权归属、使用权、使用权限制等事项；

3. 租赁物的现状、瑕疵及甲方对乙方应尽的告知义务等。

租赁期限：

租赁期限为________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方续签合同，应签订新的合同，并载明新的租赁期限。

租金及支付

租金金额：

租金金额为人民币________元（大写：_______________________________元整），租金包含租赁物租赁期间的所有费用，如租赁物的维修、保险、税费等。

租金支付：

租金自合同生效之日起，按__________（月/季度/年）支付，每次支付的租金为人民币________元（大写：_______________________________元整），支付为________（银行转账、现金等）。

租金减免：

1. 乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权减免租金；

2. 租赁期满后，如租赁物尚有残值，甲方应给予乙方一定的租金减免；

3. 其他法律法规规定的租金减免，由双方协商确定。

租赁物的使用及维修

乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物，不得使用租赁物进行违法活动。

租赁物的维修责任：

1. 租赁物的日常维修、保养费用由乙方承担；

2. 如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用；

3. 如租赁物因不可抗力造成损坏，双方协商确定维修费用。

租赁物的保险：

乙方应在租赁期间为租赁物相应的保险，保险费用由乙方承担。

商业租赁合同模板——适用于铺面租赁 图1

合同的变更、解除及终止

合同的变更：

1. 双方同意对合同进行变更时，应签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力；

2. 变更协议应载明变更的内容、日期等事项。

合同的解除：

1. 双方因租赁期限、租金支付、租赁物使用等问题发生争议，协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

2. 乙方在租赁期间严重违约，甲方有权提前解除合同。

合同的终止：

1. 双方同意提前终止合同；

2. 租赁物因不可抗力或乙方原因造成损坏或丢失，双方协商确定终止合同；

3. 其他法律法规规定的终止情形。

违约责任及纠纷解决

违约责任：

1. 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按合同约定承担违约责任；

2. 乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

纠纷解决：

1. 双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

合同双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

合同的修改、补充，应签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为________年。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

以上仅为商业租赁合同模板，具体合同内容以双方实际协商为准。在签订正式合同前，请法律工作者对合同内容进行审查，确保合同合法有效。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）