兰州市关于商品房买卖的政策及规定

兰州市作为甘肃省的省会城市，房地产市场的快速发展，成为推动经济发展的重要支柱。在这个过程中，商品房买卖活动日益频繁，涉及的法律问题也日益突出。为规范商品房买卖活动，保障当事人合法权益，兰州市政府根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定了一系列的政策及规定。本文旨在分析兰州市关于商品房买卖的政策及规定，以期为广大学习者和实践者提供参考。

兰州市关于商品房买卖的政策及规定

1. 土地使用权划归政策

根据兰州市政府《关于调整兰州市土地使用权划归政策的通知》（兰政发〔2008〕15号），兰州市实行土地使用权划归政策，以解决城市规划、基础设施建设、社会福利等方面的需求。在商品房买卖活动中，土地使用权划归政策的具体实施，应遵循以下原则：

（1）土地使用权划归政策不得影响已经取得的土地使用权。

（2）土地使用权划归政策不得侵害其他人的合法权益。

（3）土地使用权划归政策应当遵循公平、公正、公开的原则。

2. 商品住房价格调控政策

为稳定商品住房价格，兰州市政府制定了《兰州市商品住房价格调控办法》（兰政发〔2010〕13号），对商品住房价格实行调控。具体措施包括：

（1）商品住房价格实行限购、限贷、限价政策。

（2）兰州市政府应当建立健全商品住房价格监测和调控机制。

（3）商品住房 developers（开发商）应当合理控制商品住房价格，不得哄抬房价。

3. 房屋交易管理制度

为规范房屋交易活动，兰州市政府制定了《兰州市房屋交易管理制度》（兰政发〔2010〕31号），对房屋交易实行全过程监管。具体规定包括：

（1）房屋交易应当遵循自愿、公平、公正的原则。

（2）房屋交易应当办理登记、登记证明、交易鉴证等手续。

（3）房屋交易应当遵守国家有关房地产管理的法律法规。

4. 房屋所有权转移手续

根据兰州市政府《关于规范房屋所有权转移手续的通知》（兰政发〔2008〕11号），房屋所有权转移应当办理以下手续：

（1）房屋所有权转移申请。

（2）办理房屋所有权转移登记。

（3）支付房屋所有权转移费。

5. 房屋质量保证政策

为保证房屋质量，兰州市政府制定了《兰州市房屋质量保证政策》（兰政发〔2008〕9号），对房屋质量实行严格监管。具体措施包括：

（1）房屋开发者（ builder）应当依法提供房屋质量保证资料。

（2）房屋质量保证资料应当真实、完整、有效。

（3）房屋使用者有权要求房屋开发者（ builder）承担房屋质量保证责任。

兰州市关于商品房买卖的政策及规定 图1

兰州市政府针对商品房买卖活动，制定了一系列的政策及规定，以规范市场秩序，保障当事人合法权益。学习者应深入理解相关政策及规定，并在实际操作中予以贯彻执行。政府、开发商、房屋使用者各方也应当共同努力，共同维护房地产市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）