二手商品房买卖合同样本及注意事项

二手商品房买卖合同样本

合同编号：合同编号

甲方（出售方）：姓名或单位名称

乙方（方）：姓名或单位名称

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就二手商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条 商品性质

1.1 乙方的二手商品房，位于地址 小区名称，面积为平方米，房屋性质为住宅。

1.2 上述房屋的权属证书、房屋所有权证等相关证件由甲方提供，甲方应保证上述证件的真实有效。

第二条 商品价格

2.1 商品销售价格为元，乙方在签订合同前支付元作为定金，剩余元待办理过户手续后一次性支付。

2.2 乙方在签订本合应向甲方支付元的房款，其中元作为印花税，元作为乙方有线电视安装费，其余元作为甲方的中介费。

第三条 付款

3.1 乙方应在签订合同之日起天内将定金支付给甲方。

3.2 办理过户手续前，甲方应将房屋的相关权属证书、土地使用权证等相关证件交乙方保存，乙方在过户手续办理完成后，应将相关证件归还给甲方。

3.3 乙方在办理过户手续前，应按照甲方提供的贷款银行相关信息，向银行申请贷款，贷款金额元，利率%，贷款期限年，由乙方自行承担。

第四条 房屋交付及过户手续

4.1 甲方应在合同签订之日起天内将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交乙方保存。

4.2 乙方应在签订合同之日起天内将全款支付给甲方，甲方应在收到全款之日起天内将房屋交付给乙方。

4.3 乙方应在办理过户手续前，按照甲方提供的房屋现状，对房屋进行实地查看，确认无误后，与甲方办理过户手续。

4.4 办理过户手续后，甲方应将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件归还给乙方。

第五条 争议解决

5.1 对于本合同的履行、解释及争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 合同未尽事宜，可由甲乙双方另行商定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：签名

乙方（方）：签名

日期：年年月月日日

注意事项

1. 在签订二手商品房买卖合应确保房屋的权属证书、房屋所有权证等相关证件真实有效，以免产生法律纠纷。

二手商品房买卖合同样本及注意事项 图1

2. 购买二手商品住房时，应实地查看房屋现状，对房屋结构、设施、周边环境等进行全面了解，以确保购买的房屋符合个人需求。

3. 在合同签订过程中，双方应充分沟通，明确合同条款，避免因合同条款不明确而产生纠纷。

4. 乙方在签订合同前，应充分了解购房贷款相关政策，确保购房贷款的合法性和准确性。

5. 在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应及时协商解决，避免纠纷扩大化。

6. 合同履行过程中，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

7. 签订合同后，双方应妥善保管合同文本及相关证件，防止遗失或损毁。

在签订二手商品房买卖合应充分了解法律法规及相关政策，确保合同的合法性和有效性，避免因合同问题而产生的法律纠纷。双方应诚信相待，遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）