房产交易契税由谁承担：相关法律规定和税收政策分析

根据我国《中华人民共和国契税法》及《中华人民共和国税法》等相关法律规定，交易中的契税应由土地、房屋权属承受方承担。在实践中，由于诸多原因，如房屋一上手就、卖方为避免税收负担等，部分卖方可能会要求购房方承担契税。为明确契税的承担主体，结合相关法律规定和税收政策，对此进行分析和解答。

契税的定义及承担主体

交易契税由谁承担：相关法律规定和税收政策分析

根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，契税是指土地、房屋权属转移时，土地、房屋权属承受方为缴纳的税款。契税的承担主体应为土地、房屋权属承受方。

根据《中华人民共和国税法》第三条规定，税的纳税人为的所有人或者管理人。由此可知，所有人或管理人才是税的纳税人，而契税的承担主体与税的纳税人并不一致。

法律规定下的契税承担主体

根据《中华人民共和国契税法》第二条，土地使用权互换、房屋互换，房屋买卖、赠与等行为，土地、房屋权属转移合同确定的权利、义务随之转移，由土地、房屋权属承受方依照本法规定缴纳契税。在法律规定下，契税的承担主体为土地、房屋权属承受方。

税收政策分析

1. 不动产登记费由房屋买卖双方承担

根据《财政部 国家税务总局关于不动产登记费有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第一条规定，自2006年12月31日起，对免征或不征收登记费的各类不动产登记，不再征收不动产登记费。但需要注意的是，该通知仅适用于各类不动产登记，不包括房屋买卖、赠与等行为。在税收政策上，房屋买卖双方仍需承担不动产登记费。

2. 购房方可能要求卖方承担契税

根据《中华人民共和国契税法》第五条规定，土地、房屋权属转移合同确定的权利、义务随之转移的，由土地、房屋权属承受方依照本法规定缴纳契税。一些卖方为避免税收负担，可能会要求购房方承担契税。这种情况下，契税的承担主体为卖方，即土地、房屋权属承受方为购房方。

3. 卖方承担契税的案例分析

在实际操作中，卖方承担契税的情况相对较少。在一些房屋租赁合同中，由于租赁期限较长，租赁双方可能会就契税的承担达成协议。契税的承担主体为租赁双方，即土地、房屋权属承受方为出租方或承租方。

交易契税由谁承担：相关法律规定和税收政策分析

根据《中华人民共和国契税法》及《中华人民共和国税法》等相关法律规定，契税的承担主体应为土地、房屋权属承受方。在税收政策上，房屋买卖双方仍需承担不动产登记费。在一些特定情况下，如房屋租赁合同中，契税的承担主体可能为租赁双方。但总体来说，契税的承担主体以土地、房屋权属承受方为主。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）