广东省物业管理条例65条内容:物业管理需遵守的基本规定

广东省物业管理条例第六十五条规定，物业管理需遵守的基本规定。对该条例内容进行专业解读，以期为物业管理人员提供准确、清晰、简洁的法律依据。

总则

1.1 本条例依据《中华人民共和国物业管理条例》和国家有关法律法规制定。

1.2 本条例适用于广东省行政区域内物业管理活动的组织实施和监督管理。

物业管理的基本要求

2.1 物业管理应当遵循市场化的原则，维护物业管理区域内的物业设施、绿化环境、公共秩序，提供便捷的服务。

2.2 物业管理应当实行专业化、规范化的管理，保证物业管理服务质量。

2.3 物业管理应当保障业主的合法权益，维护物业管理区域内物业的合理使用和维护。

物业管理服务内容

3.1 物业管理服务应当包括：物业设施维护、物业管理、物业服务、物业安保等。

3.2 物业管理服务内容应当符合国家有关规定，保障业主的合法权益。

物业管理服务费用

4.1 物业管理服务费用由业主大会制定，报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

4.2 物业管理服务费用应当主要用于物业设施的维护、物业管理、物业服务等方面的支出。

物业管理机构的职责

5.1 物业管理机构应当制定物业管理方案，明确物业管理服务内容、标准和费用。

5.2 物业管理机构应当建立健全物业服务管理制度，规范物业服务行为。

5.3 物业管理机构应当根据业主大会的授权，制定物业服务实施计划，保证物业管理服务按照约定进行。

物业管理的监督与管理

6.1 物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当对物业管理活动进行监督和管理。

6.2 物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当建立物业管理投诉制度，及时处理业主的投诉事项。

6.3 物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当对物业管理活动中违反法律法规的行为进行查处。

法律责任

7.1 违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以处1万元以上10万元以下的罚款：

（一）未按照本条例规定制定物业管理方案的；

（二）未按照本条例规定建立物业服务管理制度，规范物业服务行为的；

（三）未按照本条例规定保证物业管理服务按照约定进行的；

（四）未按照本条例规定进行物业服务费用管理的；

（五）未按照本条例规定进行物业管理活动的；

（六）未按照本条例规定报送有关资料的。

7.2 违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以处2万元以上20万元以下的罚款：

（一）物业服务企业未按照本条例规定制定物业管理方案，或者物业服务方案不符合本条例规定，给业主造成损失的；

（二）物业服务企业未按照本条例规定建立物业服务管理制度，规范物业服务行为，给业主造成损失的；

（三）物业服务企业未按照本条例规定保证物业管理服务按照约定进行，给业主造成损失的；

（四）物业服务企业未按照本条例规定进行物业服务费用管理，给业主造成损失的；

（五）物业服务企业未按照本条例规定进行物业管理活动的；

（六）物业服务企业未按照本条例规定报送有关资料的。

7.3 违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以处5万元以上50万元以下的罚款：

（一）物业服务企业未按照本条例规定制定物业管理方案，或者物业服务方案不符合本条例规定，给业主造成损失，经催告后仍未改正的；

（二）物业服务企业未按照本条例规定建立物业服务管理制度，规范物业服务行为，给业主造成损失，经催告后仍未改正的；

（三）物业服务企业未按照本条例规定保证物业管理服务按照约定进行，给业主造成损失，经催告后仍未改正的；

（四）物业服务企业未按照本条例规定进行物业服务费用管理，给业主造成损失，经催告后仍未改正的；

（五）物业服务企业未按照本条例规定进行物业管理活动，给业主造成损失，经催告后仍未改正的；

（六）物业服务企业未按照本条例规定报送有关资料的，给业主造成损失，经催告后仍未改正的。

附则

8.1 本条例自2020年10月1日起施行。

广东省物业管理条例65条内容:物业管理需遵守的基本规定 图1

8.2 本条例由广东省房地产行政主管部门负责解释。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）