物业擅拆栏杆违法，业主权益受损如权？

案情

随着我国城市化进程的不断推进，物业服务企业作为业主大会的执行机构，在小区管理中扮演着越来越重要的角色。在物业服务过程中，由于管理不善、法规意识不强等原因，物业公司擅自拆卸业主共有的栏杆，给业主的权益带来了严重的损害。此类案件在各地时有发生，引发了广泛关注。

法律法规分析

（一）《中华人民共和国物权法》相关规定

根据《中华人民共和国物权法》第四致的明确规定，业主对建筑物、构筑物或者其他附属设施享有占有、使用、收益、处分的权利。业主对共有部分享有共同的权利，对共有权的行使，应当符合法律的规定。物业公司作为业主大会的执行机构，应当依法履行物业管理职责，维护业主的合法权益。

物业擅自拆卸业主共有的栏杆，属于侵犯业主共有权利的行为。根据《物权法》第四致的有关规定，业主有权请求物业公司依法承担民事责任。

（二） 《中华人民共和国侵权责任法》相关规定

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。物业擅自拆卸业主共有的栏杆，给业主造成损失的，应当承担赔偿责任。

物业擅拆栏杆违法，业主权益受损如权？ 图1

维权路径选择

（一）协商解决

业主在发现物业擅自拆卸业主共有的栏杆时，应与物业公司进行协商，要求物业公司依法履行管理职责，恢复被拆卸的栏杆，赔偿因此造成损失。协商过程中，业主可以通过业主委员会、业主代表等方式，维护自身合法权益。

（二）调解解决

如果协商无果，业主可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会调解过程中，应充分尊重双方意愿，遵循公平、公正、公开的原则，努力达成调解协议。

（三）诉讼解决

在协商和调解无法解决的情况下，业主可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决物业公司依法承担赔偿责任。在诉讼过程中，业主应提供相关证据，证明物业公司的违法行为以及因此给业主造成的损失。

物业擅拆栏杆违法，业主权益受损，可以通过协商、调解、诉讼等方式维权。在维权过程中，业主应充分了解法律法规，维护自身合法权益，也要注重诉讼成本和时间，确保维权效果。在物业服务过程中，希望物业公司能够切实履行管理职责，维护业主的合法权益，创建和谐美好的小区环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）