滁州万象名邸业主:要求合理赔偿损失

按：滁州万象名邸业主案，关于损失赔偿之诉，本律师事务所依法予以受理。经查证，原告滁州万象名邸业主，就被告滁州市XX置业有限公司及被告XX小区物业服务企业侵害其合法权益一事，向本律师事务所提起诉讼。为保障当事人合法权益，现依法审理此事，特此公告。

原告之诉

原告滁州万象名邸业主，就被告滁州市XX置业有限公司（以下简称XX公司）及被告XX小区物业服务企业（以下简称物业公司）侵害其合法权益一事，向本律师事务所提起诉讼。原告主张：

1. 被告XX公司于XX年XX月XX日，向被告XX小区业主出售了名为“万象名邸”的住宅小区。被告销售时，被告已向业主明确告知，该房屋为非营业性用房，被告亦明确承诺，在出售后，被告将负责物业管理及维护，确保小区内设施设备正常运行。

2. 自被告销售上述房屋以来，原告发现被告未能履行承诺的物业管理职责，导致小区内存在诸多问题。主要表现在以下方面：

(1) 小区内公共区域卫生状况堪忧，楼道、电梯间内存在异味，且部分业主家中出现过敏原，给业主日常生活带来困扰。

(2) 小区内设施设备严重损坏，包括电梯、消防设施、公共卫生间等。多次维修和保养未能有效解决问题，给小区内业主带来安全隐患。

(3) 小区内绿化景观严重不足，坪、树木等绿化设施缺乏维护，导致小区内环境恶化。

(4) 被告方在物业管理过程中，对于业主诉求的处理方式不规范，有时甚至采取推诿态度，给业主带来不满。

3. 原告请求：

(1) 被告立即停止侵害行为，对小区内设施设备进行维修和更换，确保小区内环境及公共安全设施达到国家规定的标准。

(2) 被告对原告已受到的损失进行合理赔偿，包括但不限于经济赔偿、精神损失等。

(3) 被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。

被告之答辩

被告滁州市XX置业有限公司经查认，原告所称事实与实际情况不符，被告并未侵害原告的合法权益。被告解释如下：

1. 关于原告所述的小区内公共区域卫生状况堪忧、楼道、电梯间内存在异味以及部分业主家中出现过敏原等问题，经核实，系部分业主个人原因导致的，与被告无关。

2. 关于小区内设施设备严重损坏的问题，被告解释，系部分业主私自拆卸、破坏设施设备，被告多次维修和更换后，仍无法解决问题。现原告要求赔偿，无事实依据。

3. 关于小区内绿化景观严重不足的问题，被告解释，原告主张的绿化面积与实际情况不符，且被告已尽最大努力进行绿化，原告要求赔偿，无事实依据。

4. 关于被告在物业管理过程中，对于业主诉求的处理方式不规范的问题，被告解释，系原告自身原因，被告按照法律规定进行管理，不存在不当处理。

法院判决

根据原告提供的证据及被告的答辩，经审理查明，被告未能履行承诺的物业管理职责，导致小区内存在诸多问题。现原告请求合理赔偿，被告同意赔偿，双方达成和解。

法院判决如下：

被告滁州市XX置业有限公司赔偿原告30万元人民币，被告XX小区物业服务企业承担本案诉讼费用。

按：本律师事务所已依法受告滁州万象名邸业主案，关于损失赔偿之诉。经查证，原告主张被告未能履行承诺的物业管理职责，导致小区内存在诸多问题。现经审理，依法判决被告赔偿原告30万元人民币，被告承担本案诉讼费用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）