北京共有产权房申请购买的条件及流程

北京共有产权房申请购买的条件及流程

共有产权房，即房地产共有产权房屋，是指多个业主共同拥有、共同管理、共享收益的房屋。随着我国房地产市场调控政策的不断深化，共有产权房作为一种重要的住房形式，得到了越来越多的关注。结合我国《物权法》和《房屋共有产权管理办法》，对北京共有产权房申请购买的条件及流程进行详细解读，旨在为读者提供准确、清晰、简洁的法律指导。

北京共有产权房申请购买的条件

1. 业主资格条件

（1）申请人应具有完全民事行为能力，享有民事权利，承担民事义务。

（2）申请人应具有北京市户籍居民或护照。

（3）申请人应具有稳定的职业和收入来源，近3年内在本市累计缴纳社会保险满24个月且累计缴纳失业保险满12个月。

2. 房屋套数条件

（1）申请人及其家庭成员在申请购买的房屋中，应具有完整的居住环境，无违法建筑，无危房。

（2）申请人及其家庭成员在申请购买的房屋中，应具有独立的卫生间、厨房，且房屋建筑面积应不少于90平方米。

3. 资金条件

申请人应具备购房所需资金，并能够支付房屋价款及办理相关手续。

4. 住房情况条件

（1）申请人及其家庭成员在申请购买的房屋中，应具有满5年且未交易的住房，或者满3年且在申请购买的房屋之前已满2年且交易记录为住宅的住房。

（2）申请人及其家庭成员在申请购买的房屋中，应具有在本市累计缴纳社会保险满24个月且累计缴纳失业保险满12个月的记录。

北京共有产权房申请购买的流程

1. 准备材料

（1）申请人应准备本人及家庭成员的、户口本、婚姻状况证明、职业证明、近3年内在本市累计缴纳社会保险满24个月且累计缴纳失业保险满12个月的证明、购房所需资金证明、住房情况证明等材料。

（2）申请人应携带上述材料，到北京市房屋交易服务大厅进行现场提交。

2. 网上预约

北京市房屋交易服务大厅网站发布共有产权房申请购买预约公告，申请人根据公告要求，在网上进行预约。

3. 现场购房资格复核

预约成功的申请人按照公告要求，到指定地点进行现场购房资格复核。

4. 摇号选房

复核合格并参加摇号的申请人，可在本市限价房摇号结果中选房。

5. 签署合同

选定房屋后，申请人应与开发商签署购房合同。

6. 缴纳购房款

申请人应按照购房合同约定，一次性或分次缴纳购房款。

7. 办理房产过户手续

申请人按照购房合同约定，办理房产过户手续。

“北京共有产权房申请购买的条件及流程” 图1

北京共有产权房申请购买的条件及流程，旨在为广大市民提供准确、清晰、简洁的法律指导。在申请购买过程中，申请人应仔细阅读相关法规和政策，确保符合要求。开发商也应遵守相关法规，确保共有产权房项目的顺利开展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）