融资租赁合同返还租赁物相关问题解答

融资租赁合同是指出租人为了获取资金，将指定的物品或者财产权利出租给承租人，承租人按照约定的条件支付租金，租赁期届满后，承租人按照约定将租赁物返还给出租人的合同。在融资租赁合同中，返还租赁物是租赁合同的重要内容之一，涉及到租赁物的返还条件、返还方式、返还时间等方面的问题。本文旨在对融资租赁合同返还租赁物相关问题进行解答，以帮助租赁双方更好地理解合同内容，减少纠纷发生。

返还租赁物的条件

1. 租赁物的所有权归属

在融资租赁合同中，租赁物的所有权归属是一个重要的法律问题。根据我国《合同法》第128条的规定，出租人应当拥有租赁物的所有权。在租赁期间，出租人不得将租赁物的所有权转让给承租人，也不得将租赁物的使用权转让给第三人。除法律另有规定外，租赁物的所有权始终属于出租人。

2. 租赁物的正常使用

在租赁期间，承租人应按照租赁合同的约定，合理使用租赁物，不得故意损害租赁物的完整性、性能或者使用不当，导致租赁物损坏、丢失或者贬值。如果承租人违反租赁合同约定，使用不当或者故意损害租赁物，出租人有权要求承租人承担相应的维修费用、赔偿损失等责任。

返还租赁物的流程

1. 租赁期届满

融资租赁合同的租赁期一般由租赁双方自行约定。当租赁期届满时，租赁双方应按照合同约定的条件，进行租赁物的返还。如果租赁双方在租赁期届满前已经协商一致，达成一致意见，可以按照双方约定的方式进行返还。如果双方未达成一致意见，可以协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。

2. 返还方式

租赁物的返还方式一般由租赁双方在合同中约定。常见的返还方式有以下几种：

(1) 直接返还：租赁期届满后，承租人按照约定的条件将租赁物直接返还给出租人。

(2) 维修保养后返还：租赁期届满后，承租人按照约定的条件将租赁物维修保养好，再返还给出租人。

(3) 折旧后返还：租赁期届满后，承租人按照约定的条件将租赁物的折旧费用支付给出租人，再返还租赁物。

无论采用何种返还方式，租赁双方都应按照合同约定的条件进行操作，避免发生纠纷。

返还租赁物的法律责任

1. 出租人的责任

出租人在租赁期间应保证租赁物的完整性和正常使用。如果租赁期间租赁物出现损坏、丢失或者贬值等情况，出租人应当承担相应的赔偿责任。在租赁期届满后，出租人应按照合同约定的条件，将租赁物返还给承租人。如果未按约定返还，出租人应当承担相应的违约责任。

2. 承租人的责任

承租人在租赁期间应按照租赁合同的约定，合理使用租赁物。如果承租人违反租赁合同约定，使用不当或者故意损害租赁物，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。在租赁期届满后，承租人应按照合同约定的条件，将租赁物返还给出租人。如果未按约定返还，承租人应当承担相应的违约责任。

融资租赁合同返还租赁物相关问题解答 图1

融资租赁合同返还租赁物相关问题涉及到租赁物的所有权归属、租赁物的正常使用、返还租赁物的流程以及法律责任等方面的问题。在签订融资租赁合租赁双方应充分理解合同内容，充分沟通，减少纠纷发生。在租赁期届满后，租赁双方应按照合同约定的条件，进行租赁物的返还，确保合同顺利履行。

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