深圳土地纠纷测量:如何确定土地权属?

深圳作为我国经济发达的一线城市，土地资源丰富，吸引了大量投资者和居民置产。土地纠纷案件频发，如何确定土地权属成了一个令人困惑的问题。结合我国《土地管理法》及相关司法解释，对深圳土地纠纷测量中如何确定土地权属进行详细阐述。

土地权属的概念及分类

1. 土地权属定义

土地权属是指土地的所有权、使用权、收益权等权利关系。土地权属包括土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等。

深圳土地纠纷测量:如何确定土地权属?

2. 土地权属分类

（1）土地所有权：国家所有，即全民所有制；

（2）集体所有制：包括农民集体所有制和集体企业集体所有制；

（3）国家所有：即国家所有制，主要涉及国有建设用地使用权及国家所有的土地资源性资产。

深圳土地纠纷测量的基本流程

1. 土地权属调查：了解土地权属来源、权属现状、使用权人等基本情况，为后续测量提供基础数据。

2. 现场勘察：查看土地现场，了解土地权属边界、权属清晰程度，发现问题，为制定测量方案做好准备。

3. 申请测量：向土地行政主管部门申请，获取批准后，由具有权属调查资格的测量机构进行现场测量。

4. 测量报告：测量机构根据现场勘察及申请测量情况，出具土地权属调查报告。

5. 权属确认：权属调查报告送至有权认定机关，由其确认土地权属。

深圳土地纠纷测量中权属确认的依据

1. 《土地管理法》相关规定：根据《土地管理法》第十一条、第十二条、第二十八条等规定，明确土地权属的确认程序、原则和程序。

2. 司法解释：最高人民法院关于审理土地权属纠纷案件若干问题的规定（2021年修正）第六条规定，权属调查报告送至有权认定机关，由其确认土地权属。

深圳土地纠纷测量:如何确定土地权属?

3. 土地权属档案：依据国家统计局、建设部等相关部门发布的数据，通过查阅土地权属档案，核实土地权属来源。

权属纠纷的处理程序

1. 自行协商：权属纠纷双方可以自行协商解决，达成协议后签订协议书，明确土地权属。

2. 调解仲裁：协商无果，可向调解组织申请调解，或者向仲裁机构申请仲裁。调解仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3. 诉讼解决：对调解仲裁裁决不服，可向法院提起诉讼。法院判决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

深圳土地纠纷测量中确定土地权属，需结合《土地管理法》及相关司法解释，明确土地权属调查范围、权属确认程序。权属纠纷处理程序包括协商、调解仲裁和诉讼解决。在处理权属纠纷过程中，各方的权益应当得到充分保障，维护社会公平正义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）