等额本息还款年都说还利息，究竟如何计算？
等额本息还款方式是指贷款人每个月都按相同的金额偿还贷款本金和利息。其中,每月偿还的金额包括一部分本金和一部分利息,且每月偿还的本金和利息比例逐渐变化。在还款的年,每月偿还的利息额相等,因此每年偿还的利息总额也相等。
假设贷款金额为$100,000,年利率为5%,贷款期限为30年,则按照等额本息还款方式,每年每月应还款项如下表所示:
| 月份 | 还款金额(美元) |
| | |
| 1 | 500.54 |
| 2 | 504.20 |
| 3 | 508.96 |
| 4 | 513.71 |
| 5 | 518.47 |
| 6 | 523.24 |
| 7 | 528.01 |
| 8 | 532.78 |
| 9 | 537.55 |
| 10 | 542.32 |
| ... | ... |
| 35 | 542.32 |
| 36 | 542.32 |
| 37 | 542.32 |
| 38 | 542.32 |
| 39 | 542.32 |
| 40 | 542.32 |
其中,每月还款金额中,年的每月还款利息为500.54美元,每月还款本金为50.00美元。由于每年每月偿还的利息总额相等,因此年每年偿还的利息总额为:
500.54美元 [(1 月利率)^还款月数-1]
每月还款
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）
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