优质产业：打造康养全产业链新高地

随着中国旅游业的持续发展和人们对健康生活方式的需求日益增加，产业因其独特的资源优势和发展潜力，逐渐成为区域经济发展的重要推动力。位于东北部的凭借其丰富的资源和优越的地理位置，正在逐步崛起为华南地区康养旅游的新高地。从项目融资的角度，深入分析优质产业的核心竞争力及其未来发展方向。

产业的优势与定位

被誉为“中国之城”，其资源分布广泛且品质优良。根据公开资料显示，域内已探明的点达150多处，日出水量超过30万立方米。这些不仅水温适宜（一般在38 C之间），还富含硫、氢氧化碳、硅等多种对人体有益的矿物质和微量元素，具有良好的医疗价值和康养功效。

政府充分发挥“中国之城”这一品牌效应，积极构建“天养、康养、医养、食养、颐养”五位一体的发展模式。这种多元化融合发展的思路，不仅扩大了产业的市场需求，还为后续项目融资提供了丰富的应用场景。

从市场定位来看，“周末到泡”已经成为不少游客的休闲习惯。这种高频次的消费场景，为当地企业带来了稳定的现金流和持续的空间。

连贺高速公路的战略意义

2024年12月连贺高速公路的开通，是产业发展的重要转折点。这条高速路将?车程缩短至不到4小时，极大提升了游客的出行便利性。据当地旅游从业者吴望好介绍，高速开通后他的农家乐收入同比翻了一倍。

从项目融资的角度来看，连贺高速公路不仅是基础设施建设的重大突破，更是区域经济协同发展的重要纽带。它不仅提高了交通通达度，还为周边地区的资源开发注入了新的活力。

数据也显示，西溪森林度假邨在2025年的游客接待量有望突破150万人次。这种爆发式的背后，是高速公路建设带来的流量红利。

打造康养全产业链的策略

要将资源优势转化为经济发展的现实成果，需要从以下几个方面着手：

1. 深化 N模式

“五养”融合发展思路为产业打开了新的想象空间。“天养”可以与生态农业结合；“医养”则可引入医疗健康机构；“颐养”更是直接对接老年人康养需求。

这种多维度的产业融合，不仅能提升项目本身的收益能力，还能吸引更多类型的投资者参与。

- 文旅：打造特色度假村、主题酒店

- 农业：发展农庄、有机农产品加工

- 健康：建设疗养院、康养社区

2. 做强基础设施配套

完善的基础设施是吸引游客的关键。这包括：

- 高品质的住宿设施：如星级酒店、特色民宿等

- 便捷的交通网络：除高速公路外，还要完善市内交通体系

- 完善的服务体系：从导览服务到医疗保障都要齐全

3. 加强品牌建设与推广

通过IP打造和市场推广提升知名度。可以考虑以下几个方面：

- 内容营销：制作高质量的旅游宣传片、短视频内容

- 节事活动：举办文化节、康养主题论坛等

- 联合推广：与周边地区的旅游资源进行整合营销

4. 创新投融资模式

为了推动产业发展，需要创新项目融资方式：

- PPP模式：吸引社会资本参与基础设施建设

- 产业基金：设立专项基金用于小镇开发

- REITs试点：探索将优质的资产证券化

政策支持与可持续发展

政府层面的政策扶持是产业发展的重要保障。这包括：

1. 完善规划体系

制定科学合理的发展规划，明确产业布局和功能分区。

- 保护性开发原则：确保自然资源不受破坏

- 统筹性原则：避免无序竞争

2. 加大政策扶持力度

通过财政补贴、税收优惠等多种方式支持产业发展。

- 设立专项资金池

- 推出土地优惠政策

- 建立风险分担机制

3. 强化生态保护

在开发过程中要注意生态环境保护，

- 严格控制开发强度

- 实施生态修复工程

- 推广绿色节能技术

与投资机遇

从项目融资的角度来看，产业未来发展面临以下重要机遇：

1. 健康消费升级带来的市场机会

随着人们健康意识的增强，高端康养需求将持续。这种消费升级将为中高端项目带来巨大市场空间。

2. 区域经济协同发展的利好

粤港澳大湾区的崛起，必将带动周边地区的基础设施建设和旅游产业发展。作为大湾区的后花园，将迎来新一轮发展机遇。

3. 新型城镇化战略的支持

国家推进新型城镇化建设，将为吸引更多城市人口提供政策支持。康养小镇开发可以很好地承接这部分需求。

在“健康中国”战略背景下，产业正迎来前所未有的发展机遇。作为重要的旅游目的地，凭借其得天独厚的资源优势和区位优势，正在打造一个万亿级的康养全产业链新高地。随着基础设施不断完善、品牌效应持续放大，必将在中国产业发展版图上占据重要地位。

对于投资者而言，产业不仅是一个具有稳定收益的投资领域，更是践行“绿水就是银山”理念的最佳实践地。未来的发展中，需要政府、企业和资本形成强大合力，共同推动这一优势产业走向全国乃至世界。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）