融资租赁业务承诺书怎么写：项目融资领域的核心条款与范式

在项目融资领域中，融资租赁作为一种重要的金融工具，广泛应用于企业资产管理和资金筹措。融资租赁承诺书作为融资租赁交易中的关键法律文件，其内容和结构直接影响交易的合规性、风险控制以及各方权益保障。深入探讨融资租赁业务承诺书的写作要点，并结合项目融资领域的实际需求，提供一套标准化的撰写范式。

融资租赁是一种以租赁物使用权为基础的金融工具，涉及承租人、出租人以及可能的第三方 guarantor或回购方等多个主体。与传统的贷款业务不同，融资租赁本质上是基于标的资产的使用权和收益权的一种综合性金排。在撰写融资租赁承诺书时，需要充分考虑交易结构的复杂性，并确保所有法律条款清晰无误。

融资租赁承诺书的核心条款

1. 定义与范围

融资租赁业务承诺书怎么写：项目融资领域的核心条款与范式 图1

承诺书中应明确融资租赁的基本定义和适用范围。具体包括：

租赁物的名称、规格和数量；

租赁期限及其起止时间；

租金支付方式及金额；

违约责任的具体条款。

2. 承租人义务

承租人在融资租赁关系中承担多项重要义务，这些义务应在承诺书中明确列出：

按时足额支付租金及相关费用；

保持租赁物的完好状态，并按时履行维护和保险义务；

在发生重大资产变化或财务状况恶化时，及时通知出租人；

遵守国家相关法律法规及行业规范。

3. 出租人责任

出租人的主要职责包括：

向承租人提供符合约定的租赁物；

负责融资租赁交易的整体合规性管理；

在租赁期间，确保租赁物的所有权归属清晰；

履行必要的信息披露义务。

4. 违约处理机制

明确约定违约事件及相应的处理措施：

若承租人未能按时支付租金或其他费用，出租人可采取的补救措施包括但不限于催收、暂停服务或终止合同。

承租人在租赁期内擅自处分租赁物的行为应被视为严重违约，并需承担相应的法律责任。

5. 提前终止条款

在些情况下，承租人提前清偿租金或其他约定条件成就时，双方可协商终止融资租赁关系。为确保交易的公平性和合规性，承诺书中应明确提前终止的条件和程序。

6. 争议解决机制

争议是任何商业交易中难以避免的问题，因此在承诺书中事先约定清晰的争议解决方式尤为重要：

双方可优先通过友好协商解决争议；

若协商未果，则提交至约定仲裁机构或有管辖权的法院；

约定明确的争议解决地点和适用法律。

融资租赁承诺书的实际应用与注意事项

1. 个性化条款设计

根据具体项目的特点和各方需求，调整承诺书中的各项条款。

对于涉及特殊行业的融资租赁交易（如能源、交通等），需特别考虑行业法规要求；

在跨境融资租赁中，应明确适用的国际法律和税收政策。

2. 合规性审查

承诺书在签署前必须经过严格的法律合规性和商业合理性的审查。建议由专业的法律团队参与文本的制定与审核工作，确保所有条款符合相关法律法规，并且充分保护各方利益。

3. 信息披露与透明度

融资租赁业务承诺书怎么写：项目融资领域的核心条款与范式 图2

项目融资领域的核心原则之一是信息透明和充分披露。融资租赁承诺书中应包含以下

租赁物的基本情况及权属证明；

承租人的财务状况和还款能力评估；

出租人的真实出资来源及其合法性。

4. 风险控制措施

为降低融资租赁交易中的潜在风险，可以在承诺书中加入风险管理条款，

设立预警机制，及时发现并应对可能的违约行为；

约定第三方担保或资产抵押的具体条件和程序；

明确在发生重大不利事件时各方的权利义务关系。

融资租赁承诺书范式

为便于实际操作，以下是一个简化的融资租赁承诺书模板：

融资租赁业务承诺书

本承诺书（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签订：

1. 出租人：[出租人名称]

2. 承租人：[承租人名称]

鉴于出租人愿意向承租人提供融资租赁服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就融资租赁事项达成如下条款：

租赁物

1. 租赁物名称：[详细描述]；

2. 数量及规格：[具体说明];

3. 权属证明：[文件编号或其他标识信息];

租赁期限

租赁期限自[起始年月日]至[终止年月日]，共[ dure ]。

租金支付

1. 租金总额为[金额]元，分[期数]期支付；

2. 每期租金为[金额]元，首次付款日期为[年月日]。

承租人义务

1. 承租人应按约定足额支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付；

2. 承租人应妥善保管并合理使用租赁物，并定期向出租人提交设备状态报告；

3. 若发生经营状况显着恶化或其他可能影响其履行本协议的能力的事件，承租人应在[天数]日内书面通知出租人。

违约条款

1. 如承租人未能按时支付租金或其他约定费用，出租人有权采取以下措施：

a. 要求立即补足欠款；

b. 扣留或终止任何正在进行的交易；

c. 通过法律途径追偿损失。

2. 若承租人在租赁期内出售、转让或以其他方式处分租赁物，应视为严重违约。

争议解决

因本协议引起的或与之相关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商未果，则提交至[地点]有管辖权的法院诉讼解决。

其他条款

1. 本协议受中国相关法律法规约束；

2. 未经出租人书面同意，承租人不得将本协议下的义务转让给第三方。

（以下为签署部分）

出租人签字：____________________

日期：_________________________

承租人签字：____________________

日期：_________________________

融资租赁承诺书是确保融资租赁交易顺利进行的重要法律文本。其撰写不仅要求内容全面、条款清晰，还需要符合项目融资领域的专业规范和法律法规要求。通过对定义范围、权利义务分配、违约责任等核心条款的精心设计和明确约定，可以有效降低融资租赁交易中的潜在风险，保障各方合法权益。

随着融资租赁业务在项目融资领域中的广泛应用，相关法律文本的标准化和规范化必将得到进一步加强。建议相关从业机构和专业人员持续关注行业动态和法律法规更新，并结合具体实践不断完善融资租赁承诺书的内容和形式，以更好地服务于企业的资产管理和资金需求。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）