项目融资与融资租赁|中级会计考试重点解析及行业趋势分析

随着中国经济转型升级的推进，项目融资与融资租赁在企业资本运作中的重要性日益凸显。作为中级会计职称考试的重点内容之一，融资租赁不仅考察考生对金融工具的理解深度，更要求考生能够结合实际案例进行综合分析和实务操作。从融资租赁的基本概念、在项目融资领域的应用、风险管理以及行业发展趋势等方面展开阐述。

融资租赁的定义与分类

融资租赁（Leasing）是一种以租代购的长期资产融通方式，承租人通过向出租人支付租金获得资产使用权，保留资产所有权。根据会计准则，《企业会计准则第21号——租赁》对融资租赁和经营租赁进行了明确区分：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁；而经营租赁则不具有这一特征。

在中级会计考试中，融资租赁的主要考点包括：

1. 租赁期届满时资产的所有权：融资租赁通常涉及租赁期结束后资产的所有权转移给承租人。

项目融资与融资租赁|中级会计考试重点解析及行业趋势分析 图1

2. 担保余值：指在租赁期结束时，预计资产的公允价值低于其未担保余值的部分。考生需掌握这一概念对租金计算的影响。

3. 初始直接费用的处理：如谈判费、律师费等应计入相关资产成本。

融资租赁在项目融资中的重要作用

项目融资（Project Finance）是以融资方项目资产和预期收益为还款基础的特殊融资，广泛应用于基础设施建设、能源开发等领域。融资租赁在这类项目中扮演着重要角色：

1. 优化资本结构：通过融资租赁，企业无需全额设备或资产，能够快速获得所需资源的降低资产负债率。

2. 风险分担机制：租赁公司承担与租赁物相关的残值风险，这在一定程度上分散了企业的财务压力。

3. 灵活的支付安排：租金支付可按揭分期进行，特别适合现金流稳定的长期项目。

融资租赁的风险管理

尽管融资租赁具有诸多优势，在实际操作中也面临多重风险：

（一）信用风险

承租人因经营不善或市场波动导致无法按时支付租金是融资租赁中最主要的信用风险来源。为控制这一风险，出租方通常会：

严格审查承租人的财务状况和偿债能力；

要求提供担保或抵押物。

（二）租赁资产残值风险

租赁期满后资产的变现价值（即残值）直接影响融资租赁交易的收益。出租人需采取以下措施应对：

项目融资与融资租赁|中级会计考试重点解析及行业趋势分析 图2

在签订合明确残值评估方法；

通过市场调研确保对租赁资产未来价值有合理预期。

随着环保意识增强，绿色租赁的概念逐渐兴起。绿色租赁不仅关注经济效益，还强调环境责任和社会效益。在新能源项目中，融资租赁公司可提供专门的设备融资方案，并在租期结束后回收设备进行再利用。这既符合可持续发展理念，又能提升企业的社会责任形象。

融资租赁行业发展趋势

融资租赁行业正经历深刻变革，未来的发展方向包括：

（一）数字化转型

随着金融科技的发展，融资租赁公司将更多依赖大数据、区块链等技术来优化业务流程。通过建立智能化风控系统，实现租赁资产的全生命周期管理。

（二）绿色金融创新

"双碳"目标的提出为融资租赁行业带来新的发展机遇。专业从事清洁能源、节能环保领域的融资租赁公司将获得更多政策支持和市场机会。

（三）国际化进程加速

随着""倡议的推进，跨境融资租赁业务有望迎来快速。通过与国际租赁公司合作，国内企业可更好地参与全球市场竞争。

与建议

对于准备中级会计考试的考生而言，融资租赁相关知识的学习至关重要；而对于从事项目融资和融资租赁实务的专业人士来说，则需要时刻关注行业动态，提升风险管理能力。面对复杂多变的市场环境，在把握基本理论的更应注重实践运用，以更好地应对未来挑战。

建议备考人员：

1. 系统学习《企业会计准则第21号——租赁》相关规定；

2. 结合实际案例理解融资租赁业务操作流程；

3. 关注行业最新动态和政策变化。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）