吉林省2021年物业管理收费管理办法解读与全文发布

随着城市化进程的加快和物业管理行业的快速发展，物业管理收费问题日益引起广泛关注。为了规范物业管理收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，提高物业管理水平，我省出台了《吉林省2021年物业管理收费管理办法》（以下简称《办法》），对物业管理收费进行了规范和明确。对《办法》进行解读，并全文发布。

办法解读

1.明确收费标准和方式

《办法》明确了物业管理收费标准和方式。物业服务企业应当遵循公平、合理、公开的原则，按照物业服务合同约定的收费标准和方式向业主收取物业服务费。收费标准应当遵循政府指导价，按照 property 价值、物业服务成本、业主支付能力等因素合理确定。

2.明确收费期限和方式

吉林省2021年物业管理收费管理办法解读与全文发布 图1

《办法》明确了物业管理收费期限和方式。物业服务收费按照物业服务合同约定的周期进行，周期内的收费总额应当公平合理，反映物业服务实际支出。物业服务企业应当向业主提供收费明细和收费凭证，确保收费真实、合法、透明。

3.明确收费减免和争议处理

《办法》明确了收费减免和争议处理。物业服务企业应当根据业主实际需求和物业服务合同约定，对业主给予合理的收费减免。如双方存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

4.加强监管和监督

《办法》加强了监管和监督。物业服务企业应当建立健全内部管理制度，规范收费行为，接受业主和有关部门的监督。有关部门应当加强对物业管理收费的监督检查，依法查处违法违规行为。

全文发布

《吉林省2021年物业管理收费管理办法》全文如下：

吉林省2021年物业管理收费管理办法

总则

第一条 为了规范物业管理收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本省范围内物业服务企业的收费行为。

第三条 物业服务企业应当遵循公平、合理、公开的原则，按照物业服务合同约定的收费标准和方式向业主收取物业服务费。

第四条 物业服务收费按照物业服务合同约定的周期进行，周期内的收费总额应当公平合理，反映物业服务实际支出。

第五条 本办法由省人民政府相关部门负责监督实施。

收费标准和方式

第六条 物业服务收费标准按照物业服务合同约定的内容和物业服务成本、业主支付能力等因素合理确定。

第七条 物业服务企业应当向业主提供收费明细和收费凭证，确保收费真实、合法、透明。

第八条 物业服务企业可以按照物业服务合同约定的周期向业主收取物业服务费，也可以按照实际发生的服务内容和费用向业主收取费用。

第九条 物业服务企业应当建立健全内部管理制度，规范收费行为。

收费期限和方式

第十条 物业服务收费按照物业服务合同约定的周期进行，周期内的收费总额应当公平合理，反映物业服务实际支出。

第十一条 物业服务企业应当向业主提供收费明细和收费凭证，确保收费真实、合法、透明。

第十二条 物业服务企业可以按照物业服务合同约定的周期向业主收取物业服务费，也可以按照实际发生的服务内容和费用向业主收取费用。

收费减免和争议处理

第十三条 物业服务企业应当根据业主实际需求和物业服务合同约定，对业主给予合理的收费减免。

第十四条 如双方存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

第十五条 物业服务企业应当建立健全内部管理制度，规范收费行为，接受业主和有关部门的监督。

监管和监督

第十六条 物业服务企业应当建立健全内部管理制度，规范收费行为。

第十七条 有关部门应当加强对物业管理收费的监督检查，依法查处违法违规行为。

第十八条 业主对物业服务企业的收费行为可以向物业所在地的相关部门投诉。

附则

第十九条 本办法自发布之日起施行。

吉林省人民政府

年 月 日

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