《中华人民共和国房屋征收补偿条例》全文

房屋征收补偿条例

(2007年6月23日中华人民共和国第412号令公布,根据2011年7月6日第648号令第一次修订,根据2019年8月26日第727号令第二次修订)

总则

第一条 为了加强房屋征收与补偿工作,维护广大人民群众的合法权益,保障社会和谐稳定,制定本条例。

第二条 房屋征收补偿是指国家对被征收人给予的补偿,包括货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权置换相结合等方式。

第三条 房屋征收应当遵循公平、公正、公开的原则。

第四条 房屋征收补偿应当遵循政府主导、社会参与、市场运作、公众监督的原则。

第五条 本条例适用于全国范围内的小说房屋征收与补偿活动。

第六条 住房城乡建设主管部门负责全国房屋征收与补偿的监督管理工作。

征收范围

第七条 下列房屋属于征收范围:

(一)国有土地上已合法建造的房屋;

(二)集体土地上已合法建造的房屋,符合规划要求;

(三)城市规划区内的农村集体土地上已合法建造的房屋,符合规划要求。

第八条 下列房屋除外:

(一)设有依法享有使用权的非住宅;

(二)未经批准建造的房屋;

(三)未经登记的房屋;

(四)法律、行政法规规定不需要征收的房屋。

征收程序

第九条 房屋征收应当由房屋征收部门拟定征收方案,报房屋征收部门所在地的市、县(市、区)人民政府批准。

第十条 房屋征收部门拟定征收方案,应当征求被征收人、在华外资企业、外国企业、社会团体和公众代表的意见。

第十一条 房屋征收部门应当制定征收补偿方案,并将其征求利害关系的公众代表和社会团体的意见后,报房屋征收部门所在地的市、县(市、区)人民政府批准。

第十二条 房屋征收补偿方案批准后,房屋征收部门应当与被征收人协商签订补偿协议。

第十三条 房屋征收补偿协议应当包含以下内容:

(一)被征收人的姓名或者名称、住址、方式等;

(二)被征收房屋的、面积、结构、用途等;

(三)征收补偿方式;

(四)征收补偿金额和支付期限;

(五)房屋产权调换或者货币补偿的货币金额和支付期限;

(六)补偿协议的生效和终止条件;

(七)其他需要约定的事项。

第十四条 房屋征收补偿协议应当自被征收人签字或者盖章之日起生效。

《中华人民共和国房屋征收补偿条例》全文 图1

第十五条 房屋征收部门与被征收人协商签订的补偿协议,应当报房屋征收部门所在地的市、县(市、区)人民政府备案。

征收补偿

第十六条 房屋征收补偿的方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿的金额按照被征收房屋的 market 价值计算;产权调换的房屋面积按照被征收房屋的面积计算,价值由评估机构评估确定。

第十七条 货币补偿的金额由房屋征收部门根据被征收房屋的 market 价值计算,并通知被征收人。被征收人应当在规定的时间内与房屋征收部门签订补偿协议。

第十八条 产权调换的房屋面积由房屋征收部门根据被征收房屋的面积计算,并与被征收人协商确定。产权调换的房屋价值由评估机构评估确定。

第十九条 对被征收人给予的货币补偿或者产权调换的房屋,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,应当缴纳税款。

第二十条 被征收人未在规定时间内与房屋征收部门签订补偿协议的,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房屋征收部门可以依法申请强制执行。

监督管理

第二十一条规定,房屋征收补偿的监督管理工作,由房屋征收部门负责。

第二十二条 房屋征收补偿所需资金,应当通过财政预算安排。

第二十三条 房屋征收补偿的监督管理经费,应当列入政府预算,确保专款专用。

法律责任

第二十四条 房屋征收补偿工作人员滥用职权、玩忽职守的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十五条 未按照本条例的规定实施房屋征收补偿工作的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

附则

第二十六条规定,房屋征收补偿的具体实施办法由省、自治区、直辖市规定。

第二十七条规定,本条例自2007年9月1日起施行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）