最高人民法院发布融资租赁合同司法解释，规范融资租赁业务

随着我国经济的快速发展，融资租赁业务作为一种灵活、安全的融资方式，逐渐成为各类企业获取资金的重要途径。为了规范融资租赁业务，保障各方当事人的合法权益，最高人民法院发布了《融资租赁合同司法解释》（以下简称“解释”），旨在明确融资租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律适用问题。

融资租赁合同的定义和特点

融资租赁合同是指出租人将其所拥有的特定资产，通过合同约定将该资产的收益权转让给承租人，承租人支付租金，租赁期结束后，资产所有权返回出租人的一种融资方式。融资租赁合同具有以下几个特点：

最高人民法院发布融资租赁合同司法解释，规范融资租赁业务 图1

1. 租賃资产特定性。融资租赁合同的租赁资产是特定的，即合同约定租赁的资产必须与出租人拥有完全权。

2. 收益权转让。融资租赁合同中，出租人将其所拥有的资产的收益权转让给承租人，由承租人承担租赁期间的收益分配和风险承担。

3. 租金支付。承租人根据合同约定向出租人支付租金，租金金额、支付时间等均由双方约定。

4. 租赁期结束后资产所有权返回。融资租赁合同的租赁期结束后，资产所有权恢复至出租人，承租人支付的租金作为租赁期末的残值。

融资租赁合同的订立和履行

1. 订立。融资租赁合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方当事人应当在合同中明确租赁资产的种类、数量、质量、价值、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁期末资产所有权归属等内容。

2. 履行。融资租赁合同的履行应当符合合同约定。承租人按照合同约定的租金金额和支付方式向出租人支付租金，出租人按照合同约定将租赁资产交付给承租人，租赁期间承租人负责租赁资产的保管、使用和维护。

融资租赁合同的变更和解除

1. 变更。融资租赁合同的变更需要经双方当事人协商一致并书面确认。变更的内容包括租金金额、支付方式、租赁期限、租赁资产种类、数量、质量、价值等内容。

2. 解除。融资租赁合同的解除需要符合合同约定的解除条件，并经双方当事人协商一致。解除合同后，出租人应当将租赁资产归还给承租人，承租人应当将租金支付至合同约定的支付日期。

融资租赁合同的终止

融资租赁合同的终止是指合同约定的租赁期限届满、租赁合同提前解除或租赁合同被解除等情况。融资租赁合同终止时，租赁资产的所有权归属由合同约定的当事人确定。

《融资租赁合同司法解释》的发布，对于规范融资租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面具有重要的指导意义。融资租赁合同作为一种灵活、安全的融资方式，在推动我国经济发展中将发挥越来越重要的作用。各方当事人在订立和履行融资租赁合应当遵循合同约定，合法、合规、诚信，保障自身合法权益，推动融资租赁业务的健康发展。

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