市住房贷款担保中心办理解抵押手续指引

随着我国经济的快速发展，住房需求日益，住房贷款业务逐渐成为金融机构的重要业务之一。为保证住房贷款的安全性，金融机构通常要求贷款人提供抵押物，以便在贷款期间对抵押物进行担保。在市，住房贷款担保中心作为政府指定的住房贷款担保机构，承担着为购房人提供贷款担保的服务。本指引将详细介绍市住房贷款担保中心办理解抵押手续的相关内容。

抵押物的范围和条件

（一）抵押物的范围

抵押物通常包括房产、土地使用权、车辆、存款等具有价值的财产。在市，住房贷款担保中心主要接受房地产抵押，包括住宅、商业用房及土地使用权等。

（二）抵押物的条件

1. 抵押物必须真实、合法、有效。

2. 抵押物权属明确，无争议。

3. 抵押物估价价值高于贷款金额。

4. 抵押人应具备完全民事行为能力，具有稳定的收入来源和还款能力。

办理解抵押手续

（一）申请材料

1. 借款人身份证、户口本、婚姻证明等基本个人信息。

2. 购房合同、房产证、土地使用权证等相关权属证明。

3. 抵押物权属证明，如房产证、土地使用权证等。

4. 收入证明、信用报告等融资条件材料。

5. 贷款申请书。

（二）申请流程

1. 借款人向市住房贷款担保中心提交申请材料。

2. 担保中心对申请人进行资料审核，审核通过后，要求借款人签订相关贷款合同及担保合同。

3. 担保中心对抵押物进行评估，确认抵押物价值后，办理抵押登记手续。

4. 担保中心为借款人放款，并将其资金划入购房人账户。

5. 借款人按照合同约定按时还款，担保中心按约定履行担保责任。

注意事项

（一）借款人应如实提供申请材料，如资料不实，担保中心有权拒绝办理。

（二）借款人应按照合同约定按时还款，如逾期未还，担保中心有权提前行使担保权利。

（三）担保中心有权对抵押物进行评估，并根据市场价值调整抵押物价值。

本指引对市住房贷款担保中心办理解抵押手续进行了详细的介绍，希望对广大购房人及金融机构提供指导和帮助。在实际操作中，各金融机构及借款人应根据具体情况进行调整，确保办理抵押手续的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）