融资中介卖房合同模板|二手房交易居间服务协议

在当前中国房地产市场蓬勃发展的背景下，二手房交易已成为许多购房者和售屋者的重要选择。而在这个过程中，融资中介扮演着不可或缺的角色。融资中介，是指通过提供资金 matchmaking、协助贷款申请等服务，帮助买卖双方完成房产交易的专业机构。重点围绕“融资中介卖房合同模板”这一主题展开阐述，并就其在二手房交易中的实际应用进行深入分析。

融资中介卖房合同的基本要素

1. 合同双方信息

甲方（委托人）：张三，身份证号：138XXXXXXXX

乙方（居间方）：XX金融服务有限公司

融资中介卖房合同模板|二手房交易居间服务协议 图1

房产坐落地址：某城市XX区XX路XX号

房产证号：XXX房权证字第XXXXX号

2. 居间服务范围

协助办理房产评估、贷款申请等手续

提供交易过程中的专业

负责与银行等金融机构的沟通协调

3. 佣金收取标准及支付

佣金比例：本次交易完成后，乙方按成交价格的1%收取居间服务费

支付时间节点：在房产过户完成并领取新房产权证后一次性支付

4. 权利义务约定

委托人需提供真实完整的个人征信报告、收入证明等基础资料

居间方有责任对客户信行严格保密

在交易过程中，双方应本着诚实信用原则开展合作

融资中介卖房合同的注意事项

1. 合同签订前的审核流程

融资中介卖房合同模板|二手房交易居间服务协议 图2

需要对委托人提供的房产相关文件进行真实性和合法性审查，确保不存在抵押查封等权利瑕疵

对借款人资质进行初步评估，判断其是否符合银行贷款要求

与买受方签署购房意向书后才能正式开展居间服务

2. 合同履行过程中的风险防控

建立完善的交易风险预警机制

配备专业的法律顾问团队，及时化解可能出现的法律纠纷

严格操作流程，避免因程序瑕疵导致的法律责任

3. 收费标准的合规性审查

根据中国证监会和银保监会的相关规定，居间服务收费必须透明合理

禁止捆绑销售、以次充好等不正当收费行为

严格执行明码标价制度

融资中介卖房合同模板的重点条款解析

1. 第十条 未尽事宜另行约定

本条明确指出，对于合同中未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议。这一条款为后续可能出现的新情况预留了调整空间。

2. 第十二条 合同的变更解除

规定了在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的补偿机制。这体现了法律面前人人平等的原则。

3. 第十四条 争议解决方式

明确约定通过友好协商或者司法途径解决争端。这一条款的设计直接关系到后续可能出现的纠纷处理效率。

融资中介卖房合同的社会价值

1. 规范二手房交易秩序

通过标准化的合同文本，统一各方的权利义务，减少因信息不对称导致的交易风险。

2. 促进房地产市场健康发展

专业的居间服务能够提高交易效率，降低交易成本，对活跃房地产市场具有积极作用。

3. 维护金融安全

加强对融资中介机构的监管，防止"首付贷"、"阴阳合同"等违规行为，保障金融债权的安全性。

随着中国房地产市场的日趋成熟，融资中介服务必将发挥越来越重要的作用。一份规范完善的融资中介卖房合同不仅是维护交易双方合法权益的重要保障，也是促进二手房市场健康发展的关键因素。在未来的发展过程中，我们需要进一步完善相关法律法规，规范居间服务行为，共同为构建和谐的房地产市场环境而努力。

（注：本文所涉及的具体内容，仅作知识性参考，不作为实际操作依据）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）