融资租赁居间服务合同中的居间费约定与风险管理

随着金融市场的发展，融资租赁作为一种灵活的融资，在企业设备采购、技术升级等领域发挥着重要作用。而在融资租赁交易中，居间服务作为一个关键环节，为出租人和承租人搭建了桥梁，也衍生出了居间费这一重要概念。从融资租赁居间服务合同的特点入手，探讨居间费的约定与风险管理，并结合实际案例进行分析。

融资租赁及其居间服务的基本概述

融资租赁是指出租人根据承租人的需求和选择，向出卖人租赁物，并将其租赁给承租人使用，承租人则按期支付租金。在此过程中，居间服务作为一种中介行为，起到了撮合交易的作用。居间方通常负责评估承租人的信用状况、协助签订合同、监督合同履行等事务。

融资租赁的居间服务模式主要分为以下几种：

融资租赁居间服务合同中的居间费约定与风险管理 图1

1. 委托型居间：出租人或承租人直接委托第三方机构提供居间服务；

2. 平台型居间：通过线上或线下平台撮合交易，收取服务费；

3. 联合型居间：由多个中介机构共同参与交易的推荐和撮合。

在居间服务中，居间费是居间方为促成融资租赁交易而收取的报酬。其收费模式、支付条件等内容通常通过合同明确约定，并受到相关法律法规的规范。

融资租赁居间服务合同中的居间费约定与风险管理 图2

融资租赁居间服务合同中的居间费约定

居间费作为居间服务的核心内容之一，其具体约定直接影响各方的权利义务关系。以下是关于居间费约定的关键点：

（一）居间费的收费模式

居间费通常根据交易金额的比例收取，具体比例由合同双方协商确定。常见的收费模式包括：

1. 固定比例收费：按融资租赁合同金额的一定比例收取；

2. 分阶段收费：在交易的不同阶段分次收取服务费；

3. 浮动比例收费：根据承租人的信用状况或租赁物的风险程度调整收费标准。

（二）居间费的支付条件

居间费的支付条件通常与融资租赁合同的履行挂钩。常见的支付条件包括：

1. 合同签订时支付部分费用；

2. 融资租赁款项全部发放后支付剩余费用；

3. 按租金分期收取服务费。

（三）支付方式及争议处理

在实践中，居间费的支付方式应明确约定，以避免因支付时间、金额或方式产生争议。居间方应在收到出租人或承租人的款项后及时开具发票，并提供相应的收款凭证。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若居间合同中未明确约定居间费的支付条件和方式，一旦出现纠纷，法院将依据公平原则进行判决。在签订合各方需充分协商，确保条款清晰、合理。

融资租赁居间服务中的风险管理

融资租赁交易涉及多方主体，且具有较高的风险性。居间方作为中介服务机构，应注重对交易风险的把控，并在合同中设定相应的风险控制措施。

（一）承租人违约风险

在融资租赁业务中，承租人的还款能力是影响居间方收益的重要因素。若承租人未能按期履行租金支付义务，居间方可能面临以下风险：

1. 无法收取全额居间费；

2. 因出租人追究责任而承担连带赔偿责任；

为降低违约风险，合同中应约定如下条款：

对承租人的信用状况进行严格审查，并要求其提供担保或抵押物；

明确居间方的免责范围，在承租人恶意违约时，居间方无需承担责任。

（二）市场波动风险

融资租赁交易往往受到宏观经济环境的影响，如租赁物价值波动、汇率变化等都可能对各方利益产生影响。此时，居间方需特别注意以下几点：

在合同中明确约定租赁物的残值保障机制，避免因租赁物贬值导致出租人损失；

对外币融资租赁交易设定汇率锁定条款，以减少汇兑风险。

（三）操作风险

居间方在撮合交易过程中，若未能尽到勤勉义务（如未审慎核实合同各方资质、未及时提醒潜在风险等），可能因疏忽而承担法律责任。在合同中应明确：

居间方的责任范围应限于提供中介服务，不对融资租赁交易的实质风险负责；

若因居间方过错导致损失，需在合理范围内承担责任。

案例分析：某融资租赁居间服务纠纷案

案件背景：2022年，某设备制造公司（出租人）通过一家居间机构与某科技企业（承租人）签订了一份融资租赁合同，约定融资租赁设备价值10万元，租赁期限为5年。居间方收取了1.5%的居间费，即15万元。但因承租人在支付首期租金后未按期支付后续款项，导致出租人遭受损失。

争议焦点：

居间方是否需要承担部分责任？

未付的居间费应如何处理？

法院判决：

1. 居间方无需对承租人的违约行为承担责任，但其收取的15万元居间费中一部分需返还给出租人；

2. 若租赁物最终处置后仍不足以清偿债务，则由承租人自行承担剩余责任。

启示：在融资租赁居间服务合同中，明确各方的权利义务和风险分担机制至关重要。通过事先约定，可以有效减少事后争议，并保障各方利益。

融资租赁作为一种融资方式，在经济活动中发挥着重要作用。居间方作为中介服务机构，在促成交易的也面临着较高的法律与经营风险。为此，在签订合需特别注意以下几点：

约定清晰的居间费支付条件和方式；

设定合理的风险分担机制；

对合同各方的资质进行严格审核。

随着融资租赁市场的进一步发展，相关法律法规和服务模式将不断完善。居间方应结合市场实际情况，优化服务流程，以降低交易风险并提升自身竞争力。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）