金融租赁与回租租赁：理解这两种租赁模式的差异及应用

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而融资途径的选择也日益多样化。金融租赁和回租租赁作为两种常见的融资，在为企业提供资金支持的也带来了一定的风险。理解这两种租赁模式的差异及应用，对于企业在选择融资时具有重要的指导意义。

金融租赁

金融租赁，顾名思义，是由金融机构提供的租赁服务。金融租赁是一种融资租赁，即租赁公司（租赁方）根据承租人的需求，从金融 institutions（融资方）那里获取资金，然后将资金租赁给承租人，租赁方收取租金，融资方收取利息。金融租赁的主要优点是能够帮助企业获得长期、稳定的资金来源，还可以降低企业的财务风险。

回租租赁

回租租赁，又称经营租赁，是一种租赁公司根据承租人的需求，或租赁特定的资产，将其租赁给承租人，承租人支付租金，租赁公司收取租金，并负责资产的维护、保养和更新。回租租赁的主要优点是能够帮助企业快速获得资产，还可以降低企业的财务风险。

两种租赁模式的差异

1. 资金来源

金融租赁是由金融机构提供资金，租赁方从金融机构获取资金，租金由租赁方支付给金融机构；回租租赁是由租赁公司提供资金，承租人支付租金给租赁公司。

金融租赁与回租租赁：理解这两种租赁模式的差异及应用 图1

2. 租赁资产

金融租赁涉及资产的所有权转移，租赁方将资产的所有权转移给金融机构，租金由租赁方支付给金融机构；回租租赁不涉及资产的所有权转移，租赁公司只是租赁特定资产，租金由承租人支付给租赁公司。

3. 租赁期限

金融租赁的租赁期限通常较长，一般为5年以上；回租租赁的租赁期限较短，一般为1年左右。

4. 租金支付

金融租赁的租金由租赁方支付给金融机构，租赁方承担融资成本；回租租赁的租金由承租人支付给租赁公司，承租人承担融资成本。

两种租赁模式的应用

1. 金融租赁应用场景

（1）设备，快速获得资产。企业可以根据自身需求，或租赁特定的资产，如生产设备、车辆等。

（2）资金筹集。当企业需要筹集资金时，可以通过金融租赁的，将租金作为融资成本，提高资金利用率。

2. 回租租赁应用场景

（1）短期资金需求。企业有短期资金需求时，可以通过回租租赁的，快速获得资产，缓解资金压力。

（2）降低财务风险。回租租赁可以降低企业的财务风险，因为企业只需支付租金，不需要承担资产的所有权转移风险。

金融租赁和回租租赁作为两种常见的融资，在为企业提供资金支持的也带来了一定的风险。企业应根据自身需求选择合适的融资，以实现资金的高效利用。在实际操作中，企业还可以根据具体情况，将两种租赁相结合，以实现更好的融资效果。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）