融资租赁合同专属管辖|项目融资中争议解决的法律路径

在现代商业活动中，融资租赁作为一种重要的金融工具，在企业设备更新、技术升级以及项目融资等领域发挥着不可替代的作用。在实际操作中，融资租赁合同纠纷时有发生，而争议解决机制的设定直接关系到当事人的合法权益保护。“融资租赁合同专属管辖”作为一个专业法律术语，既是融资租赁领域的重要话题，也是实践中容易引发歧义的关键点。从概念、实践应用以及法律合规的角度，深度解析融资租赁合同专属管辖的核心意义和实际影响。

融资租赁合同专属管辖的基本概念

融资租赁合同专属管辖是指在融资租赁交易中，根据相关法律规定或当事人约定，特定类型的融资租赁纠纷案件由具有管辖权的法院进行专门审理。这种机制的设计初衷是为了确保融资租赁案件能够得到专业化的处理，避免因普通民事案件审理中的经验不足而导致法律适用和事实认定的偏差。

从法律依据来看，《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释为融资租赁合同专属管辖提供了明确的规范基础。《民诉法解释》第19条规定：“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。”这一规定明确了融资租赁案件的地域管辖标准，也为法院对融资租赁案件的专业化审理提供了依据。

融资租赁合同专属管辖|项目融资中争议解决的法律路径 图1

融资租赁合同专属管辖的实际应用

在项目融资领域，融资租赁通常是企业获取资金的重要方式之一。在设备采购或技术引进过程中，企业可能通过融资租赁方式分期支付租金，从而降低初始投资压力。一旦发生租金逾期支付、租赁物损坏或其他违约行为，纠纷的解决就需要依赖于融资租赁合同中的专属管辖条款。

1. 管辖法院的选择标准

根据法律规定，融资租赁案件的地域管辖主要以租赁物的实际使用地为准。如果租赁物是动产（如设备），则通常以实际使用地为管辖依据；如果是不动产，则以不动产所在地为准。这种规定既符合融资租赁合同的特点，也便于法院在查明事实时掌握实际情况。

2. 协议管辖的有效性

融资租赁合同中常见的争议解决条款包括约定管辖法院的选择。当事人可以在合同中明确约定“因本合同引发的任何纠纷由甲方法人所在地人民法院管辖。”这种约定必须符合《民诉法》关于协议管辖的规定，即不得违反级别管辖和专属管辖的基本原则。

3. 国际融资租赁中的专属管辖问题

随着我国企业 increasingly 参与国际项目融资，涉及跨境融资租赁的案件也逐渐增多。融资租赁合同的专属管辖不仅需要考虑国内法律，还需要关注国际条约和司法实践的影响。

融资租赁合同专属管辖|项目融资中争议解决的法律路径 图2

融资租赁合同专属管辖面临的挑战

尽管融资租赁合同专属管辖在实践中具有重要意义，但其实施过程中仍然面临一些难点和争议。

1. 租赁物使用地的认定

在实际操作中，租赁物的“使用地”有时难以明确界定。在设备租赁案件中，如果承租人将租赁物从约定的使用地转移到其他地区使用，是否会影响管辖法院的选择？这种争议往往需要结合合同约定和实际情况进行综合判断。

2. 跨境融资租赁的法律适用

在跨境融资租赁中，专属管辖问题更加复杂。一方面，国内法律对境外融资租赁案件的管辖权可能有限；不同国家之间对于融资租赁的法律定义和纠纷解决机制可能存在差异。

项目融资中的法律合规建议

为了更好地应对融资租赁合同专属管辖带来的挑战，企业可以从以下几个方面入手：

1. 合同条款的设计

在签订融资租赁合建议明确约定争议解决的具体方式和管辖法院。可以在合同中加入以下条款：“因本合同引起的任何争议，双方协商不成的，应向（具体地名）人民法院提起诉讼。”这样的条款既符合法律规定，又能为后续纠纷解决提供明确指引。

2. 选择具备专业能力的法院

在实际操作中，建议优先选择融资租赁案件较多、审判经验丰富的法院，以确保争议能够得到公正高效的处理。在一些经济发达地区，地方人民法院已经建立了专门审理融资租赁案件的审判庭。

3. 建立风险预警机制

企业可以通过完善内部管理制度，建立融资租赁业务的风险预警机制。对承租人的资信状况进行持续监测，及时发现和解决潜在问题，避免纠纷的发生。

融资租赁合同专属管辖作为项目融资中的重要法律机制，既是保障各方权益的关键环节，也是实现融资租赁行业健康发展的必要条件。在实际操作中，企业需要充分理解相关法律规定，合理设计争议解决条款，并选择具备专业能力的法院进行诉讼。只有这样，才能真正发挥融资租赁合同专属管辖的作用，为企业提供更加高效和可靠的金融服务支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）