融资租赁固定资产计价方式:如何计算租入资产的定价?

融资租赁作为一种融资手段，在企业设备购置、资产升级等方面具有广泛应用。在融资租赁中，租入资产的定价问题是一个关键环节。合理的定价有助于减轻承租企业的资金压力，降低融资成本，实现多方共赢。结合项目融资企业贷款方面的常用术语和语言，从融资租赁固定资产计价方式的角度，解答如何计算租入资产的定价问题。

融资租赁固定资产计价方式

融资租赁是指融资租赁公司（出租人）向承租企业（承租人）提供资产租赁服务，承租人支付租金并按照合同约定使用资产的一种方式。固定资产是指企业长期拥有并用于生产经营活动的资产，如土地、房屋、机器设备等。在融资租赁中，承租企业通过融资租赁公司租入固定资产，从而实现对资产的租赁和使用。

融资租赁固定资产计价方式主要包括以下几种：成本法、市场法、收益法等。成本法是根据资产的重置成本（即购置全新资产的价格）来计算租赁价格；市场法是根据资产的市场交易价格（即同类资产在市场上的交易价格）来确定租赁价格；收益法是根据资产的预期收益（即租赁期内各期的租金收入）来确定租赁价格。

融资租赁固定资产计价方式:如何计算租入资产的定价? 图1

如何计算租入资产的定价？

1. 成本法

成本法是一种较为简单的固定资产计价方式。在融资租赁中，承租企业需要支付一定的租赁费用，作为资产的重置成本。租赁费用应根据资产的重置成本、预计残值以及租赁期限等因素综合确定。

重置成本是指，在融资租赁开始时，承租企业需要购置全新资产的价格。预计残值是指，在资产使用一定期限后，资产的价值减去残值后的剩余价值。租赁期限是指，资产被租赁的时间长度。

某承租企业需要购置一台全新的机器设备，设备原值为100万元，预计残值为20万元，租赁期限为5年。根据成本法，租赁费用为：100万元 20万元 = 120万元。

2. 市场法

市场法是根据资产的市场交易价格来确定租赁价格。在融资租赁市场中，资产的价格受市场供求关系、行业特点、资产质量等因素影响。市场法的定价结果可能与成本法存在一定差异。

在市场法中，承租企业需要收集同类资产在市场上的交易价格信息，并综合考虑资产的质量、市场环境等因素，来确定租赁价格。

3. 收益法

收益法是根据资产的预期收益来确定租赁价格。在融资租赁市场中，预期收益主要体现在租赁期内各期的租金收入。收益法的结果往往与市场法存在一定差异。

在收益法中，承租企业需要估算资产的预期收益，并综合考虑资产的风险、市场环境等因素，来确定租赁价格。

在融资租赁固定资产计价方式中，成本法是一种较为简单的计价方式，适用于资产重置成本较高的情况。市场法和收益法则是较为复杂的计价方式，适用于资产重置成本较低的情况。在确定租入资产定价时，应综合考虑多方面因素，力求实现资产价值最大化。融资租赁公司应根据市场情况、行业特点等因素，合理定价，以降低融资风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）