遵义市房地产销售回款监管实施细则

遵义市作为贵州省的一个重要城市，房地产市场发展迅速，房地产销售回款监管工作对于促进房地产市场的健康发展具有十分重要的意义。为解决遵义市房地产销售回款监管工作中存在的问题，提高融资企业贷款风险防控能力，遵义市金融工作办公室、遵义市房地产交易管理局、遵义市房地产中介服务管理办公室、遵义市房地产金融服务管理办公室等相关部门，在深入调查研究的基础上，制定了《遵义市房地产销售回款监管实施细则》。

术语和定义

1. 房地产销售回款：指购房人向房地产开发企业支付的购房款，包括房价款、房屋租赁押金等。

2. 房地产销售回款监管：指对房地产销售回款进行监管，确保购房人支付的购房款用于购买的房屋及其权益。

3. 融资企业：指提供贷款服务的银行、信托、保险等金融机构。

4. 贷款期限：指借款人与贷款机构约定的贷款时间，一般以1年、2年、3年等为期限。

5. 担保：指借款人为获取贷款，提供的担保措施，包括抵押、质押、保证等。

监管原则

1. 谁审批，谁负责：购房人申请贷款的，由遵义市房地产交易管理局负责审批；遵义市房地产中介服务管理办公室负责对中介服务机构进行监管；遵义市房地产金融服务管理办公室负责对金融机构进行监管；遵义市金融工作办公室负责对融资企业进行监管。

遵义市房地产销售回款监管实施细则 图1

2. 谁调查，谁负责：遵义市房地产交易管理局负责对购房人及其提供的资料进行调查；遵义市房地产中介服务管理办公室负责对中介服务机构及其提供的资料进行调查；遵义市房地产金融服务管理办公室负责对金融机构及其提供的资料进行调查。

3. 谁认定，谁负责：对于购房人提供的资料，遵义市房地产交易管理局、遵义市房地产中介服务管理办公室、遵义市房地产金融服务管理办公室有权认定；对于融资企业提供的资料，遵义市金融工作办公室有权认定。

4. 谁公开，谁负责：遵义市房地产交易管理局、遵义市房地产中介服务管理办公室、遵义市房地产金融服务管理办公室应定期将购房人、中介服务机构、融资企业的相关信行公开，接受社会监督。

监管措施

1. 办理贷款手续时，购房人应提供购房合同、购房款支付凭证等资料，并提供身份证明、婚姻状况证明等证明材料。

2. 中介服务机构应规范经营，不得为购房人提供虚假资料，不得从中收取额外的服务费用。

3. 金融机构应严格审核购房人提供的资料及贷款申请，确保资金用于购房的房屋及其权益，不得用于购房人其他用途。

4. 遵义市房地产交易管理局、遵义市房地产中介服务管理办公室、遵义市房地产金融服务管理办公室应定期对购房人、中介服务机构、融资企业进行抽查，对违规行为进行查处。

遵义市房地产销售回款监管实施细则的制定，对于规范遵义市房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展具有十分重要的意义。购房人、中介服务机构、融资企业应积极响应，遵守相关规定，确保遵义市房地产市场健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）