项目融资中的抵押借贷诉讼书撰写指南

随着我国经济的快速发展，项目融资已成为推动固定资产投资的重要手段。在这一过程中，商业银行、信托公司等金融机构与企业之间的借贷关系日益复杂化，尤其是涉及抵押担保的借贷纠纷案件不断增多。撰写一份规范且具有法律效力的抵押借贷诉讼书，是项目融资从业者必须掌握的核心技能之一。

抵押借贷起诉书的基本概念

抵押借贷是指债务人为获得资金支持，将自有或第三人所有的财产设定为债权担保的行为。在项目融资中，这种模式通常用于固定资产投资项目所需的前期资本投入。一旦借款人无法按期偿还贷款本息，债权人有权依法处置抵押物以实现其合法权益。

抵押借贷诉讼书是债权人向法院提起诉讼时提交的法律文件，用于明确债务人违约事实、请求法院判令债务人履行还款义务或拍卖抵质押品。作为项目融资风险控制的重要环节，高质量的诉讼文书有助于保障债权人的权益主张得到司法机关的支持。

项目融资抵押借贷的特点

1. 融资金额大：项目融资通常涉及高额资金需求，导致抵押物的评估价值也较高。

项目融资中的抵押借贷诉讼书撰写指南 图1

2. 担保结构复杂：可能设置多个抵质押品或保证人，担保组合较为复杂。

3. 偿债周期长：项目贷款往往需要分阶段偿还，最长可达数十年。

4. 法律关系交叉叠加：可能出现主合同、保证合同、抵押合同等多层法律关系。

撰写抵押借贷诉讼书的基本流程

（一）明确诉讼主体

1. 原告：需写明债权人的全称（如XX银行总行）、负责人姓名。

2. 被告：包括债务人名称及其法定代表人信息；若有担保人，也应一并列为被告或第三人。

（二）梳理案件事实

1. 借款合同签订情况：

签订时间、地点

合同编号

借款金额、期限、利率等核心条款

2. 抵押担保设立情况：

项目融资中的抵押借贷诉讼书撰写指南 图2

抵押物清单（如房地产权证号、机动车登记信息）

抵押登记机关及登记时间

3. 履约情况：

债务人已偿还部分的情况

违约的具体表现形式（如逾期支付利息）

（三）列举诉求依据

1. 判令被告立即偿付本金、利息及相关费用。

2. 确认原告对抵押物享有优先受偿权。

3. 要求保证人承担连带保证责任。

4. 判令被告赔偿因违约造成的实际损失。

（四）提供证据支持

1. 借款合同及其补充协议；

2. 抵押担保合同及相关登记证明；

3. 付款凭证、对账单等履约记录；

4. 被告逾期还款的催收函件；

5. 其他与案件相关的法律文件。

项目融资中特殊情形的处理

1. 物权优先效力：如存在多个抵押权人，需说明自身债权在法定条件下的受偿顺序。

2. 担保期限届满: 注意保证期间是否已过，避免超过诉讼时效。

3. 抵押物价值贬损: 如抵押物市场价大幅下跌，需及时主张权利或要求增加担保。

4. 项目公司破产风险：作为债权人，可通过行使抵押权优先于其他普通债权人实现权益。

案例分析与启示

在某大型基础设施建设项目中，建设方因资金链断裂导致无法按期偿付贷款本息。银行方面及时启动法律程序，并向法院提交详尽的诉讼材料，最终成功拍卖抵押物收回部分资金。本案的处理过程充分说明：

1. 书面证据的完整性对企业维权的重要性；

2. 及时采取保全措施对保障债权实现的意义；

3. 法律文书的专业性对赢得诉讼的影响。

撰写注意事项

1. 事实陈述要准确，避免主观臆断。

2. 法条引用要精准，确保无遗漏或错误。

3. 文书格式要规范，符合司法机关的要求。

4. 突出重点，做到繁简得当，不冗杂。

撰写抵押借贷诉讼书不仅是法律程序的需要，更是项目融资机构维护自身权益的重要手段。从业者需结合具体案件情况，综合运用金融知识和律师实务技能，确保文书质量和诉讼效果。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）