融资租赁合同提前终止的法律问题探析

随着经济的发展和市场的扩大，融资租赁已经成为一种重要的融资手段。融资租赁合同是融资租赁交易的核心文件，它是融资租赁交易的法律依据。在融资租赁交易中，由于种种原因，可能会出现租赁双方需要提前终止合同的情况。对融资租赁合同提前终止的法律问题进行探析。

融资租赁合同提前终止的概念及原因

融资租赁合同提前终止是指租赁双方在租赁期限届满前，就租赁合同的终止达成一致或者因某种原因（如合同违约、合同变更等）导致合同提前终止的情况。

融资租赁合同提前终止的原因有很多，包括租赁双方之间的协商一致、一方违约、合同变更等因素。还有一些不可抗力因素，如自然灾害、政府政策等因素，也可能导致合同提前终止。

融资租赁合同提前终止的法律后果

1、双方权利义务的消灭

融资租赁合同提前终止后，租赁双方的权利义务即刻消灭，双方恢复原状。出租人应向承租人返还已支付的租金和押金等，承租人应归还租赁物，并承担租赁物因使用而产生的损耗、维修等费用。

2、违约责任的承担

如果是由一方违约导致合同提前终止，那么违约方应承担相应的违约责任。出租人违反合同规定提前收回租赁物，应向承租人支付违约金；承租人违反合同规定未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金等。

3、损害赔偿的责任

如果合同提前终止给对方造成了损失，那么违约方应承担相应的损害赔偿责任。出租人提前收回租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以向出租人要求相应的损害赔偿。

融资租赁合同提前终止的解决方式

1、协商解决

租赁双方可以通过协商解决合同提前终止的问题。协商解决可以达成双方都满意的解决方案，避免了因诉讼等法律程序而产生的时间和经济成本。

2、仲裁解决

融资租赁合同提前终止的法律问题探析

如果双方无法协商解决，可以通过仲裁解决。仲裁解决具有程序简便、效率高、裁决具有强制力等优点。选择仲裁机构和仲裁员，可以根据租赁合同中的约定或者双方协商达成一致。

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3、诉讼解决

如果通过协商和仲裁都无法解决，可以通过诉讼解决。诉讼解决具有法律强制力，但是程序繁琐、时间长、成本高等缺点。一般情况下，租赁双方会尽量避免通过诉讼解决合同提前终止的问题。

融资租赁合同提前终止的实务问题

1、合同约定

在签订融资租赁合租赁双方应该特别关注合同中的提前终止条款。提前终止条款一般包括双方的提前终止权利、提前终止的程序和条件、提前终止后的违约责任等内容。合同中的提前终止条款应该清晰明了，以避免在合同提前终止时产生争议。

2、违约责任

在租赁合同提前终止的情况下，违约方应当承担相应的违约责任。在合同中应该约定违约责任的承担方式和范围，以避免发生争议。

3、损害赔偿的计算方式

在租赁合同提前终止的情况下，如果双方不能达成协议，那么损害赔偿的计算方式将成为争议的焦点。在合同中应该约定损害赔偿的计算方式和标准，以避免产生争议。

4、租赁物的归还

在租赁合同提前终止的情况下，承租人应当归还租赁物。在合同中应该约定租赁物的归还方式和时间，以避免发生争议。如果租赁物存在损耗或者维修需要，那么双方应该协商解决。

融资租赁合同提前终止是一种常见的现象，租赁双方应该在签订合特别关注合同中的提前终止条款。在实践中，租赁双方应该通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决合同提前终止的问题。在租赁合同提前终止的情况下，租赁双方应该根据合同约定承担相应的违约责任，避免因此产生不必要的纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）