融资租赁租金：为何不是终值？揭示其背后原因及影响

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在众多融资方式中，融资租赁作为一种灵活、安全的融资方式，得到了越来越多的企业的青睐。在融资租赁合同中，租金的计算方式却饱受争议。有人认为，融资租赁租金应该按照终值计算，而有人则认为租金应该按照现值计算。为什么会出现这种分歧呢？揭示融资租赁租金为何不是终值背后的原因及影响。

租金计算方式的探讨

在融资租赁合同中，租金的计算方式主要有两种：一种是按终值计算，另一种是按现值计算。按终值计算的方式是指租赁期结束后，租赁资产的所有权归承租企业，租金则按照租赁合同约定的终值计算。而按现值计算的方式则是指租金按照租赁期内的现值进行计算，即租金等于租赁期内的现值总和。

这两种计算方式究竟哪种更为合理呢？从表面上看，按终值计算方式可以保证租赁期结束后，租赁资产的所有权归承租企业，从而保障了企业的利益。而按现值计算方式则需要企业在租赁期内承担一定的利息支出。但是，事物并非绝对，每种计算方式都有其适用场景。

按终值计算租金的弊端

融资租赁租金：为何不是终值？揭示其背后原因及影响 图1

虽然按终值计算租金可以保证租赁期结束后资产所有权归承租企业，但是在实际操作中，这种计算方式存在一定的弊端。由于终值往往高于现值，这会导致承租企业在租赁期内需要支付较高的租金，增加了企业的财务压力。由于租赁期结束后，承租企业需要支付一定的利息支出，这无疑加大了企业的负担。

按现值计算租金的优点

相比之下，按现值计算租金则更为合理。现值往往低于终值，这使得承租企业在租赁期内需要支付的租金较低，从而减轻了企业的财务压力。由于租赁期结束后，承租企业只需支付租赁资产的现值，企业在租赁期内的负担较小。

融资租赁租金按照现值计算更为合理。这种计算方式可以降低企业在租赁期内的财务压力，租赁期结束后，承租企业只需支付租赁资产的现值，降低了企业的负担。在实际操作中，企业应该选择按现值计算租金。

不同的企业、不同的租赁资产以及不同的租赁期限，都可能使得现值与终值存在差异。企业在选择融资租赁租金计算方式时，还需要根据自身情况，综合考虑各种因素，选择最适合自己的计算方式。

融资租赁租金计算方式的选择，关系到企业的财务状况和经营风险。企业应引起足够的重视，在实际操作中，结合自身情况，选择合适的租金计算方式，以降低融资成本，提高经营效益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）