深圳融资租赁法律研究及实践指南

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的银行贷款等方式已经无法满足企业的资金需求。融资租赁作为一种新型的融资方式，逐渐受到了企业的青睐。对于企业而言，如何更好地利用融资租赁进行融资，以及如何确保融资过程的合法性和有效性，成为了一项重要的课题。本篇文章将围绕深圳融资租赁的法律研究及实践，为企业提供一些指导性的建议。

深圳融资租赁法律研究

1. 融资租赁的定义和特点

融资租赁，顾名思义，是一种租赁与融资相结合的金融业务。它既具有租赁的性质，又具有融资的性质。在融资租赁中，租赁公司作为出租人，向承租人提供设备租赁服务，向承租人提供融资服务，租赁公司向承租人收取租金，也可以从融资方那里获得一定的利息收入。融资租赁的主要特点是租赁期限长、租赁资产的残值归出租人所有、租金和利息的支付方式灵活、租金支付过程中可以实现资金的再次利用等。

2. 融资租赁的法律地位

在我国，融资租赁法律地位的确定主要依据《合同法》、《租赁法》以及相关的金融法规和政策。根据《合同法》第177条规定，融资租赁合同是租赁合同的一种。根据《租赁法》第54条规定，融资租赁合同应当符合租赁合同的原则，应当约定租赁期限、租金、租赁资产以及租赁期间的维修和保养等问题。

深圳融资租赁实践指南

1. 融资租赁合同的签订和履行

签订融资租赁合应当注意以下几点：

深圳融资租赁法律研究及实践指南 图1

（1）明确合同的租赁资产和租赁期限。租赁资产应当是具有价值且可以产生收益的资产，如机器设备、房地产等。租赁期限应当根据承租人的经营情况和租赁资产的折旧情况合理确定。

（2）明确租金和利息的支付方式。租金和利息的支付方式应当根据双方的实际情况灵活约定，如分期支付、等额支付等。

（3）明确租赁期间的维修和保养问题。双方应当在合同中约定租赁期间的维修和保养问题，确保租赁资产的正常运行和使用。

在履行融资租赁合应注意以下几点：

（1）租赁合同的履行应当严格按照合同约定的条款进行，确保合同的合法性和有效性。

（2）租赁期间，出租人应当对租赁资产进行定期检查和维护，确保租赁资产的正常运行和使用。

（3）承租人应当按照合同约定的租金和利息支付方式及时支付租金和利息，确保租赁合同的履行。

2. 融资租赁风险的防范

在融资租赁过程中，存在一定的风险，如租赁资产的风险、汇率风险、利率风险等。为防范风险，双方应当在合同中约定风险承担原则，明确各自的风险承担责任。出租人应当对租赁资产进行充分的尽职调查，确保租赁资产的真实性和合法性，避免因租赁资产的问题导致合同的解除或终止。

融资租赁作为一种新型的融资方式，在我国得到了广泛的推广和应用。由于其法律地位和风险防范等方面存在一定的复杂性，需要租赁双方在合同签订和履行过程中加强沟通和协作，确保合同的合法性和有效性，也要做好风险防范，避免因风险问题导致合同的解除或终止。希望本篇文章能为企业的融资租赁实践提供一些指导性的建议。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）