租赁：一种新的权益融资方式

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。传统的融资方式，如银行贷款、股权融资等，已经无法满足部分企业的资金需求。租赁作为一种新的权益融资方式，逐渐受到了关注。从租赁的定义、特点、优势以及在我国的应用等方面进行探讨。

租赁的定义及特点

租赁，是指在一定期限内，租赁方将物体（如房地产、设备等）或者权利（如专利、版权等）出租给承租方，承租方支付租金，租赁方获得租金收入的一种经济活动。租赁具有以下几个特点：

1. 租赁是一种合同-based的融资方式，租赁双方通过签订租赁合同，约定租赁期限、租金、租赁物等事项。

2. 租赁是一种权益融资方式，租赁方在租赁期限内拥有租赁物的所有权，而承租方则拥有租赁物的使用权。

3. 租赁可以满足企业资金需求，租赁方可以通过收取租金获得稳定的资金来源，而承租方则可以在租赁期限内灵活使用租赁物。

租赁的优势

1. 灵活性高：租赁合同可以根据双方的需求进行约定，租赁期限、租金、租赁物等都可以进行调整，满足不同企业的资金需求。

2. 风险可控：租赁过程中，租赁方和承租方均需遵守租赁合同，确保租赁过程的顺利进行。租赁方在租赁期限内对租赁物的运营和维护负责，降低了承租方的风险。

3. 财务成本低：与银行贷款相比，租赁的利息支出相对较低，降低了企业的财务成本。

4. 财务透明度较高：租赁过程中，租赁方和承租方需按照租赁合同的约定，定期进行租金支付和租赁物价值的计价，提高了财务透明度。

租赁在我国的应用

我国政府对租赁业的支持力度不断加大，推动租赁业的发展。在政策层面，我国政府出台了一系列支持租赁业发展的政策，如《关于加快发展融资租赁业务的指导意见》等。我国政府还积极推广租赁金融，推动租赁业务创新，为租赁业的发展提供了良好的政策环境。

在我国，租赁业已经广泛应用于房地产、机械、汽车、能源等领域。如在房地产领域，租赁住房、商业地产等租赁项目已经得到了广泛推广；在机械领域，租赁机械设备已经成为企业提高生产效率、降低资本支出的一种重要方式；在汽车领域，汽车租赁已经成为汽车销售的一种附加业务。

租赁：一种新的权益融资方式 图1

租赁作为一种新的权益融资方式，具有灵活性高、风险可控、财务成本低、财务透明度高等特点，已经得到了越来越多企业的认可和应用。随着我国政策对租赁业的支持力度不断加大，租赁业有望在未来得到更加广泛的应用，为企业提供更多的融资选择。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）