银行融资后，房本归谁？探究购房人与银行之间的权责分配

在银行融资购房的背景下，购房人与银行之间的权责分配是一个重要的法律问题。分析购房人与银行之间的权利和责任，并提出相应的解决方案。

随着我国经济的快速发展，房地产市场的需求不断增加，越来越多的购房者选择通过银行贷款购房。在银行融资购房的过程中，关于房本归谁的问题，却引发了广泛争议。购房人与银行之间的权责分配，涉及到双方的利益，因此需要从法律角度进行深入探究。

银行融资购房的现状

银行融资后，房本归谁？探究购房人与银行之间的权责分配 图1

当前，我国房地产市场的融资主要分为个人按揭贷款和商业性贷款。个人按揭贷款是指银行向购房者提供的人民币贷款，购房者以所购房屋作为抵押，通过还款偿还贷款。商业性贷款是指银行向开发商提供的贷款，用于土地、建设楼房等。在商业性贷款中，银行为贷款的还款人，开发商为贷款的借出人。

银行融资后，房本归谁？

对于个人按揭贷款，通常情况下，房本归购房者所有。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，购房者拥有所购房屋的所有权。购房者需要按照合同约定，按时偿还贷款本息。如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权依法追索房屋。

对于商业性贷款，情况就比较复杂。根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房者和开发商之间的贷款合同，应当明确约定贷款的期限、利率、还款等事项。通常情况下，房本归开发商所有。开发商在收到贷款后，需要将房屋抵押给银行，作为贷款的担保。在贷款期限内，开发商作为贷款的还款人，需要按时偿还贷款本息。如果开发商未能按时偿还贷款，银行有权依法追索房屋。

探究购房人与银行之间的权责分配

1. 平等原则

在银行融资购房的过程中，购房人和银行应当遵循平等原则。双方应当在合同中明确约定贷款的期限、利率、还款等事项，确保双方的权利和义务对等。双方都应当遵守合同的约定，履行自己的义务。

2. 诚实信用原则

购房人和银行之间应当遵循诚实信用原则。双方都应当如实提供相关资料，真实反映自己的信用状况。双方应当遵守合同的约定，履行自己的义务。

3. 公平原则

在银行融资购房的过程中，购房人和银行之间应当遵循公平原则。双方都应当尊重对方的意愿和利益，不得利用自己的优势，损害对方的利益。双方应当在合同中明确约定各种事项，确保双方都能得到公平的待遇。

银行融资后，房本归谁的问题，涉及到购房人和银行之间的权利和责任。在银行融资购房的过程中，购房人和银行应当遵循平等原则、诚实信用原则和公平原则，确保双方都能得到公平的待遇。购房人和银行都应当切实履行自己的义务，共同维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）