《国外构筑物融资租赁现状及对我国启示》

国外构筑物融资租赁现状及对我国启示

《国外构筑物融资租赁现状及对我国启示》 图1

构筑物融资租赁作为一种新型的融资方式，在全球范围内得到了广泛的应用和推广。本文通过分析国外构筑物融资租赁的现状，其经验和教训，为我国构筑物融资租赁的发展提供参考和启示。

构筑物融资租赁，作为一种新型的融资方式，以其灵活、高效、风险可控的特点，在全球范围内得到了广泛的应用和推广。特别是在发达国家，如美国、日本和欧洲国家，构筑物融资租赁已经成为了企业获取资金的重要渠道。我国在改革开放后，随着经济的快速发展，构筑物融资租赁也逐渐得到了重视。但是，相较于国外，我国构筑物融资租赁的发展还有一定的差距。分析国外构筑物融资租赁的现状，其经验和教训，为我国构筑物融资租赁的发展提供参考和启示，具有重要的现实意义。

国外构筑物融资租赁现状

1.美国构筑物融资租赁现状

美国是构筑物融资租赁的发源地，也是全球构筑物融资租赁市场最发达的国家。根据美国构筑物融资租赁协会（SBA）的数据，2019年美国构筑物融资租赁市场规模达到了350亿美元，同比了7.5%。

美国构筑物融资租赁的主要特点如下：

（1）多元化的参与者：美国构筑物融资租赁的参与者包括银行、保险公司、基金、财务公司等各类金融机构，以及房地产开发商、建筑师、承包商等非金融企业。

（2）多样化的租赁项目：美国构筑物融资租赁的项目类型多样，包括住宅、商业、工业、医疗等各个领域，租赁期限也较长。

（3）较高的融资效率：美国构筑物融资租赁的融资效率较高，租赁物的抵押率可以达到70%以上，部分租赁物的抵押率甚至可以达到90%以上。

2.日本构筑物融资租赁现状

日本是亚洲构筑物融资租赁市场最发达的国家，其构筑物融资租赁市场规模在2019年达到了200亿美元，同比了5%。

日本构筑物融资租赁的主要特点如下：

（1）租赁物的种类丰富：日本构筑物融资租赁的租赁物种类丰富，包括住宅、商业、工业、土地等各个领域，租赁期限也比较长。

（2）多元化的参与者：日本构筑物融资租赁的参与者包括银行、保险公司、基金、财务公司等各类金融机构，以及房地产开发商、建筑师、承包商等非金融企业。

（3）风险控制严格：日本构筑物融资租赁的市场风险控制较为严格，租赁物的抵押率通常在60%~70%之间，部分租赁物的抵押率甚至可以达到80%以上。

国外构筑物融资租赁对我国的启示

1.多元化参与者：我国构筑物融资租赁市场应该鼓励多元化的参与者，包括银行、保险公司、基金、财务公司等各类金融机构，以及房地产开发商、建筑师、承包商等非金融企业。

2.丰富租赁项目类型：我国构筑物融资租赁的项目类型应该更加丰富，涵盖住宅、商业、工业、医疗等各个领域，以满足不同参与者的需求。

3.提高融资效率：我国构筑物融资租赁的融资效率应该进一步提高，包括抵押率的提高，租赁期限的延长等，以降低租赁成本，提高租赁物的吸引力。

4.加强风险控制：我国构筑物融资租赁的市场风险控制应该进一步加强，建立和完善风险评估和控制体系，确保租赁物的安全。

构筑物融资租赁作为一种新型的融资方式，在全球范围内得到了广泛的应用和推广。我国在改革开放后，随着经济的快速发展，构筑物融资租赁也逐渐得到了重视。相较于国外，我国构筑物融资租赁的发展还有一定的差距。分析国外构筑物融资租赁的现状，其经验和教训，为我国构筑物融资租赁的发展提供参考和启示，具有重要的现实意义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）