山东省住房和城乡建设厅-项目融资与住房品质提升的关键举措

住房和城乡建设领域在国家经济和社会发展中扮演着重要角色。特别是在“十四五”规划和“双循环”新发展格局下，住房和城乡建设工作更是被赋予了新的使命和责任。围绕山东省住房和城乡建设厅在项目融资领域的实践与探索展开分析，重点讨论其如何通过创新的融资模式和政策引导，推动房地产市场平稳健康发展和住房品质提升。

山东省住建厅？

山东省住房和城乡建设厅（以下简称“山东住建厅”）是负责全省住房和城乡建设工作的政府组成部门。其主要职责包括：拟订住房和城乡建设的地方性法规、规章案；指导全省住房和城乡建设工作，规范房地产市场秩序，推进建筑业发展和绿色建筑创建行动；指导城市建设和管理工作；承担保障性住房建设监督管理的责任；负责建筑节能、勘察设计、工程质量安全监管等工作。

山东省住房和城乡建设厅-项目融资与住房品质提升的关键举措 图1

在项目融资领域，山东住建厅通过政策引导、资金支持和模式创新，在推动老旧小区改造、棚户区改造、城中村改造以及绿色建筑发展等方面取得了显着成效。这些工作既体现了政府的规划引领作用，也为金融机构和社会资本提供了广阔的投资空间。

山东省住建厅在项目融资领域的实践与探索

1. 政策引导与资金支持

山东住建厅始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，通过制定差别化住房信贷政策和公积金贷款政策，优化房地产市场金融环境。在棚户区改造中，山东住建厅联合省财政厅、人民银行济南分行等部门，积极争取中央补助资金，并协调省内金融机构提供长期低息贷款支持。

山东省住房和城乡建设厅-项目融资与住房品质提升的关键举措 图2

2. 创新融资模式

在保障性住房建设和老旧小区改造领域，山东住建厅积极探索PPP（政府和社会资本合作）模式。通过引入社会资本参与项目投资建设，有效缓解了财政压力。在某老旧小区改造项目中，政府负责前期规划和政策落实，企业负责投融资和工程建设，居民则通过多种方式分担部分费用。

3. 绿色金融与可持续发展

山东住建厅积极响应国家碳达峰、碳中和战略，在建筑领域大力推广绿色建筑标准。通过设立专项资金支持绿色建筑示范项目，并联合省银保监局推动绿色信贷产品创新，为符合要求的绿色项目提供优惠贷款利率。

4. 风险防控与合规管理

在项目融资过程中，山东住建厅高度重视金融风险防控工作。通过建立健全项目评估体系和资金监管机制，确保项目资金使用安全高效。在房地产市场监管方面，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违规行为，维护了良好的市场秩序。

项目的实施与成效

以青岛市“李家下庄”城中村改造项目为例，该项目总投资约50亿元，其中政府和社会资本方按照3:7的比例出资。通过创新融资模式，该项目不仅实现了土地资源的集约利用，还改善了当地居民的居住环境，提升了城市品质。

在绿色建筑方面，烟台市某房地产开发项目获得了绿色金融贷款支持。该项目建设过程中采用了地源热泵、太阳能热水系统等节能技术，预计可节约能源消耗30%以上。这一项目的成功实施，不仅为其他地区提供了借鉴经验，还带动了上下游产业发展。

山东住建厅在项目融资领域的实践证明，通过政策引导和模式创新，可以有效解决城市发展中的资金难题，推动住房品质提升和绿色低碳发展。随着国家对房地产市场调控政策的不断优化，以及新型城镇化战略的深入实施，山东住建厅将在项目融资领域发挥更大作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）