建设工程品牌使用费纠纷|工程知识产权保护与品牌价值维护

"建设工程品牌使用费纠纷"是指在建筑、房地产或相关工程项目中，因品牌授权使用引发的经济争议。具体而言，这种纠纷通常发生在建设单位（甲方）与施工企业（乙方）之间，核心是围绕品牌使用权的支付标准、范围界定以及违约责任等方面产生分歧。随着建筑业市场化程度的提高和知识产权保护意识的增强，这类纠纷逐渐成为行业关注的重点问题。

从建设工程品牌使用费纠纷的基本概念入手，分析其产生的原因及法律依据，并结合实际案例探讨解决途径。通过详尽阐述相关法律规定及实务操作建议，为从业者提供参考。

建设工程品牌使用费纠纷|工程知识产权保护与品牌价值维护 图1

建设工程品牌使用费的概念与构成

1. 基本定义

建设工程品牌的使用费是指施工企业在工程建设过程中，使用建设单位授权的注册商标、企业标识或其他知识产权所应支付的费用。这类费用通常在工程合同中明确规定，用以补偿品牌持有方的无形资产投入。

2. 构成要素

品牌本身的价值评估

使用范围和方式的界定

使用期限与收费周期

建设工程品牌使用费纠纷|工程知识产权保护与品牌价值维护 图2

违约责任及争议解决机制

建设工程品牌使用费纠纷的主要原因

1. 合同条款不明确

许多建设工程合同在品牌使用方面的约定过于笼统，导致双方对权利义务的理解存在偏差。

品牌使用范围的界定不清（如是否仅限于项目标识）

收取标准不一致（如固定费率 vs 浮动比例）

争议解决机制缺失

2. 权责划分争议

实践中经常出现品牌持有方与施工企业对各自 responsibilities的认知差异。

品牌维护责任归属不清

质量监督义务的承担主体不明

知识产权保护边界模糊

3. 行业标准缺失

由于缺乏统一的行业标准，各方在实际操作中容易产生分歧。如：

品牌价值评估方法不统一

收费基准不合理

争议解决路径不清晰

相关法律依据与实务分析

1. 法律框架

主要涉及《中华人民共和国合同法》、《反不正当竞争法》以及《商标法》等法律法规。特别是《民法典》对知识产权保护的明确规定，为处理此类纠纷提供了法律支持。

2. 实务操作要点

事前约定：通过合同明确品牌使用条件与收费方式

过程管理：加强施工过程中的品牌使用监督

事后追责：建立完善的争议解决机制

预防与解决措施建议

1. 完善合同条款：

明确品牌使用范围和方式

规定合理的收费基准

设定清晰的质量要求和技术标准

约定违约责任及争议解决路径

2. 加强事中管理：

建立健全监督机制

严格过程控制

及时发现并解决问题

3. 创新纠纷预防机制：

探索建立行业标准

发挥行业协会的调解作用

借助专业机构进行争议化解

案例分析与经验

以某大型地产项目的纠纷为例，双方在品牌使用费支付方式上存在分歧。法院最终判决依据合同约定和市场标准作出裁决，明确了brand usage fee的收取原则。该案例为行业提供了有益参考。

建设工程品牌使用费纠纷虽然属于商业领域常见问题，但其处理对企业的品牌价值保护具有重要影响。建议相关方：

加强合同管理

规范市场行为

完善争议解决机制

提升法律风险意识

随着知识产权保护力度的加大和行业规范的逐步完善，建设工程品牌使用费纠纷将呈现专业化、规范化的发展趋势。各方需共同努力，推动形成公平、有序的市场环境。

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