潍坊市住建局物业管理科长：推动城市品质提升的创新实践

随着城市建设的快速发展和人民生活水平的不断提高，物业管理在城市管理和居民生活中扮演着越来越重要的角色。作为潍坊市住房和城乡建设局的重要组成部分，物业管理科在局长张三（化名）的领导下，围绕城市治理能力和治理体系现代化的要求，积极探索物业管理领域的创新实践，为提升城市品质、改善人居环境作出了积极贡献。

潍坊市住建局物业管理科的主要职责与工作重点

潍坊市住建局物业管理科主要负责全市物业管理行业的指导、协调和监督工作，包括制定物业管理政策、规范物业服务行为、加强行业自律建设以及推动智能化物业发展等。在局长张三的带领下，物业管理科始终坚持“以人民为中心”的发展理念，紧扣城市管理和居民需求的痛点难点，不断推进物业管理服务的标准化、专业化和智能化。

一是完善政策体系。潍坊市住建局积极推动《潍坊市物业服务管理条例》的修订工作，进一步明确物业服务企业的权利义务和责任界限，提升物业服务质量水平。二是加强行业监管。通过建立物业服务企业信用评价体系，对违法违规行为进行严厉查处，推动物业服务行业健康有序发展。三是推动智能化转型。在“智慧潍坊”建设的大背景下，物业管理科积极推广智能门禁、在线缴费等数字化服务模式，打造便捷高效的物业服务体验。

潍坊市住建局物业管理科长：推动城市品质提升的创新实践 图1

以展会为契机，搭建物业行业合作平台

作为城市建设和管理的重要组成部分，物业管理行业的健康发展离不开政府引导和市场参与。潍坊市住建局物业管理科充分利用各类展会平台，积极推动行业交流与合作，助力企业在市场竞争中提升核心竞争力。

2023年9月，潍坊市成功举办了一场以“智慧城市建设与物业服务创新”为主题的物业管理高峰论坛，吸引了来自全国各地的物业企业、智能化设备供应商和专家学者 participated. 在这次论坛上，李四（化名）作为物业管理科长，重点介绍了潍坊市在智慧物业建设方面的实践经验，并就行业发展趋势发表了主旨演讲。他指出，随着5G、人工智能等技术的快速发展，物业服务将更加注重数字化、智能化和个性化，企业需要通过技术创新和服务模式创新来满足人民群众日益的美好生活的需要。

物业管理科还积极推动“产学研”合作，组织辖区内的物业企业与高校、科研机构开展深度对接，推动智能化设备的应用落地。在恒信志远名着小区，一套自主研发的智能垃圾分类系统已投入使用，有效提升了居民的生活品质和社区环境管理效率。

以招标为抓手，提升物业服务水平

在物业管理服务市场化改革不断深化的大背景下，潍坊市住建局物业管理科通过规范招标投标行为，促进物业服务资源的优化配置，推动行业服务水平的整体提升。一是完善招标投标机制。通过建立统一的招标信息平台，公开透明地发布招标信息，吸引优秀物业服务企业参与竞争。二是加强合同履约监管。对中标企业的服务质量进行全过程监督，在合同期满后组织评估验收，确保服务承诺落到实处。

在局长张三（化名）看来，物业服务招标不仅是选择合作伙伴的过程，更是推动行业转型升级的重要抓手。通过引入市场化机制，一方面可以激发物业服务企业的内生动力，提升服务水平；也可以让居民享受到更加专业、高效的服务。

以博览会为窗口，展示行业发展成就

作为城市建设和管理的重要组成部分，物业管理行业的成就也是潍坊市城市发展的一个缩影。2023年10月，潍坊市成功举办了首届“绿色建筑与智慧物业”博览会，吸引了包括恒大集团在内的多家国内知名房企和物业服务企业参展。在博览会上，李四（化名）详细介绍了潍坊市在绿色建筑、智慧社区建设方面的实践经验，并就行业发展趋势发表了看法。

他认为，随着“双碳”目标的提出和居民环保意识的增强，绿色建筑和智慧物业将成为未来行业发展的重要方向。特别是在新能源汽车快速普及的背景下，如何加强停车场智能化管理、提升充电设施服务水平，是物业服务企业需要重点研究的问题。

潍坊市住建局物业管理科长：推动城市品质提升的创新实践 图2

作为潍坊市住建局的重要职能部门，物业管理科在局长张三（化名）和科长李四（化名）的带领下，围绕城市治理能力现代化的要求，积极探索创新实践，为推动物业管理行业高质量发展作出了积极贡献。随着智慧城市建设的深入推进和技术革新步伐的加快，物业管理行业将迎来更大的发展机遇，潍坊市住建局将继续深化改革、完善机制，努力打造人民满意的居住环境，为建设“品质寿光”贡献力量。

（注：本文中人物姓名均为化名。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）