河南省建设厅领导李学军：推动房地产市场高质量发展

在河南省住房和城乡建设厅的领导下，房地产市场正经历着前所未有的变革。作为河南省住房和城乡建设厅总工程师，李学军在推动房地产市场高质量发展、优化住房供给结构、促进农民进城购房等方面发挥着关键作用。从政策解读、市场调控、行业趋势等多角度，全面分析李学军在河南省房地产领域的贡献与影响。

李学军的政策解读与市场调控

李学军在多个访谈中提到，河南省房地产市场的区域分化现象明显，县级城市的库存压力较大，而郑州的去化周期相对较小。据河南省房管部门统计，截至2015年1月底，河南省商品房库存面积为165万平方米，同比7.6%，去化周期为17个月。有7个县市去化周期超过36个月，32个县市去化周期在18至36个月之间。这表明，县级城市的房地产市场面临着较大的去库存压力。

为应对这一问题，李学军参与推动了多项政策的制定与实施。2018年河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，明确要求从2018年1月1日起，全省所有市、县新开工建设商品住宅全部按照成品住宅设计建设。这一政策的出台，旨在通过提高建设水平、推进节能减排、加快住宅产业现代化，推动住房供给侧结构性改革，提高住房供应品质。

河南省建设厅领导李学军：推动房地产市场高质量发展 图1

李学军还参与解读了《河南省人民政府办公厅关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》。他指出，县级城市购房群体中，农民购房占七成以上，部分县城甚至超过八成。促进农民进城购房，不仅有助于消化库存，还能扩大住房消费，推动以人为核心的新型城镇化。

推动成品住宅发展，助力绿色城市建设

李学军在访谈中强调，成品住宅是住房和城乡建设领域提高建设水平、推进节能减排、加快住宅产业现代化的有力抓手。他指出，成品住宅能节约资源、减少污染，是国家中心城市郑州粗建造方式的替代方案。通过推广成品住宅，可以避免购房者在拿到新房后又拆墙破洞、大拆大改，从而影响结构安全。

在李学军的推动下，河南省成品住宅的建设目标逐步明确，相关政策也得到了有效落实。2018年河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发的《关于加快发展成品住宅的指导意见》，为成品住宅的发展提供了政策支持。这一政策的实施，不仅推动了河南省房地产市场的绿色发展，也为全国其他地区提供了可借鉴的经验。

住房保障与青年人才安居

李学军还积极参与河南省住房保障工作的推进。他指出，明确提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2023年河南省《政府工作报告》也提出，加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设，解决好新市民、青年人等住房问题。李学军强调，“安居才能留人”，一个城市，青年人有希望，城市才有未来。

在李学军的推动下，河南省住房保障工作取得了显着成效。郑州市住房保障和房地产管理局党组书记、局长赵凯在“2025郑州春季购房节暨配套产业联展”活动上指出，发展保障性租赁住房是解决新市民、青年人等群体过渡性住房困难的重要途径。通过提供多元化、高品质的住房选择，郑州市吸引了大量青年人才，为城市发展注入了活力。

展会与行业交流，推动房地产市场繁荣

李学军不仅参与政策制定，还积极推动房地产行业的展会与交流活动。2025郑州春季购房节暨配套产业联展活动的成功举办，为郑州市房地产市场注入了新的活力。此次活动吸引了众多房地产企业的参与，展示了多个备受瞩目的项目，如城发美寓项目和城发和府优质商品房项目。这些项目的亮相，不仅为市民提供了多元化的住房选择，也为房地产企业的交流与合作提供了平台。

河南省建设厅领导李学军：推动房地产市场高质量发展 图2

李学军还参与了多项行业展会与论坛，推动河南省房地产市场的繁荣发展。河南省百城建设提质工程投融资洽谈会的举办，为房地产企业与投资者提供了交流与合作的机会，促进了房地产市场的健康发展。

李学军作为河南省住房和城乡建设厅总工程师，在推动房地产市场高质量发展方面发挥了重要作用。他通过政策解读、市场调控、成品住宅推广、住房保障等多种措施，为河南省房地产市场的繁荣与绿色发展注入了新的活力。随着更多政策的实施与行业展会的举办，河南省房地产市场将继续保持健康发展的态势，为全国房地产市场的优化升级提供有益经验。

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