融资租赁合同中涉及到的法律问题

融资租赁作为一种融资，在企业设备更新、资产升级等方面具有广泛应用。在融资租赁合同中，涉及到的法律问题不容忽视，对其进行详细分析。

合同签订

1. 合同主体

融资租赁合同中涉及到的法律问题

融资租赁合同的当事人包括出租人、承租人、出卖人（如有）和租赁物。出租人为融资租赁公司，承租人为融资租赁需求企业，出卖人为设备或资产的供应商，租赁物为融资租赁公司向承租人提供的资产。

2. 合同内容

融资租赁合同应包括以下

（1）租赁物的名称、规格、数量、租赁期限、租赁物残值、租赁物维护责任等；

（2）租金及其支付、租金金额、支付频率、支付期限等；

（3）押金数额、用途、退还等；

（4）担保、担保范围及解除条件等；

（5）违约责任、争议解决等；

（6）其他约定，如：租赁物的维修、保养、保险等。

3. 合同生效条件

融资租赁合同自出租人与承租人签字盖章之日起生效。合同生效条件包括：

（1）双方签字盖章；

（2）合同内容符合法律法规及双方协商一致；

（3）承租人支付首付款或保证金。

法律问题分析

1. 租赁物的所有权

融资租赁合同中，租赁物的所有权属于出租人。在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权，承租人无权干涉。租赁期满后，如承租人继续使用租赁物，应事先征得出租人的同意。

2. 租金支付

（1）租金支付

租金可以采用现金、转账、支票、汇票等支付。具体支付应根据合同约定确定。

（2）租金金额

租金金额应根据租赁物的市场价格、行业标准以及租赁物的残值进行确定。如租赁物的残值为0，则租金金额为0。

（3）租金支付期限

租金支付期限应根据合同约定确定，如3年、5年等。

（4）租金的调整

在合同期内，由于市场价格变化、政策调整等原因，使租赁物的市场价值发生变动，承租人有权要求出租人对租金进行调整。具体调整应根据合同约定确定。

3. 担保问题

融资租赁合同中，可以采用第三方担保、保证金担保或抵押担保等。担保范围应覆盖租赁物的价值。

4. 违约责任

融资租赁合同中涉及到的法律问题

（1）出租人的违约责任

出租人应按照合同约定，确保租赁物的正常运行，按时足额支付租金。如出租人未履行相关义务，导致租赁物无法正常使用，给承租人造成损失，承租人有权要求出租人承担违约责任。

（2）承租人的违约责任

承租人应按照合同约定，按时足额支付租金。如承租人未按照约定使用租赁物，给出租人造成损失，出租人有权要求承租人承担违约责任。

5. 争议解决

当本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。

融资租赁合同涉及到的法律问题具有复杂性，为确保合同的有效履行，双方应充分认识到相关法律风险，并在合同签订前，充分了解并评估相关法律问题，必要时可专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）