融资租赁与固定资产抵押：探究企业融资新策略

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益，而传统的融资已经无法满足这些需求。为了寻找新的融资途径，企业需要不断地探索和尝试各种融资。在这个过程中，融资租赁与固定资产抵押作为一种新型的融资策略，逐渐受到了企业的关注。

融资租赁的定义及特点

融资租赁，顾名思义，是一种租赁。它是指企业通过与租赁公司签订租赁合同，租用他人资产，从而达到获得资金的目的。融资租赁具有以下几个特点：

1. 融资租赁是一种租赁行为，不涉及资产的所有权转移，租赁期间企业只需支付租赁费用，而资产所有权仍归租赁公司所有。

2. 融资租赁的租赁资产通常是具有高价值、长期使用的生产设备、工具等，这些资产在租赁期间为企业提供生产效益，从而帮助企业实现快速发展。

3. 融资租赁合同期结束后，企业可以根据合同约定选择续租、资产或归还租赁费用。

融资租赁的优势

融资租赁与固定资产抵押：探究企业融资新策略 图1

1. 融资成本低：融资租赁的企业只需支付租赁费用，不需要支付资产费用，从而降低了企业的融资成本。

2. 资金灵活：企业可以根据自身需求，选择租赁期限、租赁资产种类等，实现资金的灵活运用。

3. 风险可控：融资租赁合同中通常会约定租赁期、租赁费用、租赁资产价值等条款，使企业在融资过程中能够更好地控制风险。

4. 提高资产负债率：融资租赁可以增加企业的资产负债率，从而提高企业的融资能力。

固定资产抵押贷款的定义及特点

固定资产抵押贷款是指企业将拥有的具有价值的固定资产作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资。固定资产抵押贷款具有以下几个特点：

1. 抵押物：企业将拥有的具有价值的固定资产，如机器设备、房地产、建筑物等作为抵押物，确保贷款的安全性。

2. 利率较低：由于抵押物具有较高的价值，银行在放款时会降低利率，从而降低企业的融资成本。

3. 还款期限较长：固定资产抵押贷款的还款期限较长，一般为5-10年，企业可以根据自身经营状况选择合适的还款期限。

4. 风险可控：银行在放款时会对抵押物进行评估，确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额。在贷款期间，企业需要按期偿还贷款本金及利息，如发生违约情况，银行可以通过拍卖抵押物来偿还贷款。

融资租赁与固定资产抵押的优劣比较

1. 融资成本：融资租赁的租赁费用相对较低，而固定资产抵押贷款的利率较高，从长期来看，融资租赁的成本更低。

2. 资金灵活性：融资租赁的企业可以根据自身需求，选择租赁期限、租赁资产种类等，实现资金的灵活运用。而固定资产抵押贷款的还款期限相对固定，资金灵活性较差。

3. 风险控制：融资租赁合同中通常会约定租赁期、租赁费用、租赁资产价值等条款，使企业在融资过程中能够更好地控制风险。而固定资产抵押贷款的风险控制主要依赖于抵押物的价值，如抵押物价值波动，可能导致贷款违约。

4. 贷款申请门槛：固定资产抵押贷款的申请门槛相对较高，通常需要提供丰富的抵押物材料，如房地产证、土地使用权证等。而融资租赁的申请门槛相对较低，企业只需提供租赁合同、企业营业执照等基本资料即可。

融资租赁与固定资产抵押作为一种新型的融资策略，在降低融资成本、提高资金灵活性、风险可控等方面具有较大优势，值得企业在融资过程中关注和尝试。企业在选择融资时，还需根据自身经营状况、发展需求等因素进行综合分析，选择最适合自己的融资。政府也应加强对融资租赁与固定资产抵押等方面的政策支持，为企业提供更为便捷、高效的融资渠道。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）