融资租赁中的保养责任|保养义务|租赁责任分配

随着我国金融市场的发展，融资租赁作为一种重要的融资，在企业设备升级、技术改造等领域发挥着越来越重要的作用。而在融资租赁交易中，租赁物的维护和保养问题始终是各方关注的重点，也是合同履行中的重要环节。围绕“融资租赁哪方负责保养”这一核心问题，结合项目融资领域的专业视角，系统分析融资租赁中的保养责任分配、法律依据以及实际操作中的注意事项。

融资租赁中的保养责任概述

融资租赁是指出租人根据承租人的选择和需求，向出卖人租赁物，并将其使用权转移给承租人使用，承租人支付租金的一种融资。在这一过程中，租赁物的所有权归属于出租人，而使用权则归承租人所有。在租赁期内，承租人需要按照合同约定对租赁物进行日常维护和保养。

根据《融资租赁合同司法解释》的相关规定，承租人负有妥善保管、使用租赁物的义务，并且应当承担租赁物的维修费用。《民法典》第七百四十三条规定：“承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。”这意味着，承租人的保养责任是明确且不可推卸的。

融资租赁中各方的保养责任划分

在实际操作中，融资租赁中的保养责任主要涉及出租人和承租人两大主体：

融资租赁中的保养责任|保养义务|租赁责任分配 图1

（一）承租人的日常保养义务

1. 设备检查与维护：承租人应当定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于可使用状态。具体包括清洁、润滑、更换易损件等工作。

2. 维修责任：如果租赁物出现故障或损坏，承租人应及时通知出租人，并采取必要措施进行修复或寻求专业帮助。

3. 操作规范：承租人应严格按照设备的操作规程使用租赁物，避免因不当操作导致设备损坏。

（二）出租人的监督与协助义务

1. 合同约定的义务：出租人需要在融资租赁合同中明确承租人的保养责任，并通过定期检查等方式确保承租人履行相关义务。

2. 提供技术支持：在特殊情况下，如果承租人缺乏维修能力或技术支持，出租人可以提供必要的协助。

融资租赁中的保养责任|保养义务|租赁责任分配 图2

3. 风险管理：出租人应建立健全租赁物的风险管理体系，及时发现和处理可能影响租赁物使用价值的问题。

融资租赁中保养责任的法律依据

（一）《民法典》的相关规定

根据《民法典》第七百四十四条，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”这一条款明确界定了承租人的保养义务。

（二）司法解释与行业惯例

出台的《融资租赁合同司法解释》进一步细化了相关法律适用。明确了承租人未履行维修义务时，出租人可以要求其承担相应的法律责任。

（三）合同约定的特殊条款

融资租赁合同作为双方权利义务的基础文件，通常会包含具体的保养责任条款。明确承租人应定期向出租人提交设备维护记录，或设定专门的维修基金用于租赁物的日常养护。

实际操作中的注意事项

（一）合同条款的设计

在签订融资租赁合双方应当明确约定租赁物的保养责任范围、具体要求以及违约责任。

约定承租人应定期向出租人提供设备维护报告。

明确维修费用的承担方式。

（二）风险控制与管理

为避免因保养问题引发争议，出租人可以通过以下方式进行风险控制：

1. 建立完善的租赁物检查机制，定期对承租人的保养工作进行监督。

2. 设定违约赔偿条款，确保承租人怠于履行义务时能够承担相应的法律责任。

（三）专业机构的介入

在复杂或技术性较强的融资租赁项目中，建议引入专业的第三方机构协助管理。

委托专业检测机构定期对租赁物进行评估。

聘请法律顾问审核相关合同条款，确保权利义务界定清晰。

融资租赁中的保养责任争议与解决

（一）常见争议类型

1. 承租人未履行保养义务：如承租人因疏忽导致设备损坏或性能下降，在协商无果的情况下可能引发法律纠纷。

2. 维修费用的承担问题：对于突发故障或意外损坏，双方在维修费用分担上可能产生分歧。

（二）争议解决方式

1. 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。

2. 仲裁或诉讼：如果协商不成，可根据合同约定将争议提交至有管辖权的法院或仲裁机构。

融资租赁中保养责任分配的未来趋势

随着融资租赁市场的进一步发展，相关法律法规和行业标准也在不断完善。以下几个方面将成为行业发展的重要方向：

1. 细化合同条款：通过更加详细和具体的合同条款明确各方的责任义务。

2. 加强第三方监管：引入专业的管理机构对租赁物的保养情况进行全程监督。

3. 技术手段的应用：利用物联网、大数据等技术手段实现租赁物状态的实时监控，提升 maintenance效率。

融资租赁作为一种高效的融资工具，在促进企业技术升级和设备更新方面发挥着重要作用。而在这一过程中，租赁物的保养问题直接关系到资产的价值维护和长期使用效益。明确保养责任划分、完善合同条款设计、加强风险控制和管理，对于保障融资租赁交易的安全性和可持续性至关重要。

承租人作为租赁物的实际使用者，必须严格履行日常保养义务；出租人则需要通过完善的制度设计和监督机制，确保承租人的责任得以落实。只有这样，才能实现融资租赁市场的健康有序发展，为实体经济的高质量发展提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）